Huiswaardemeter

Woningwaarde Orleansplein 18A-01

6217LB Maastricht

33 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.711
+4,7%
[ € 145.826 – € 185.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.824[ € 152.783 – € 168.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.747[ € 162.103 – € 179.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Orleansplein 18A-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.711 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 639Sinds september +0,4%
+€ 7.50412 maanden +4,7%
+€ 1.37512 mnd vs. NL +0,9%
Orleansplein 18A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.711 voor Orleansplein 18A-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orleansplein 18A-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.747. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 165.711.

Verwachte verkoopprijs Orleansplein 18A-01
€ 170.747[ € 162.103 – € 179.166 ]
Verkoper houdt over€ 167.619−€ 3.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.312+€ 5.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orleansplein 18A-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Verwachte vraagprijs Orleansplein 18A-01
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 160.824[ € 152.783 – € 168.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.873[ € 4.630 – € 5.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orleansplein 18A-01 adviseren wij in een bod van € 170.747, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 160.824 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.711+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.747+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.284+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orleansplein 18A-01 zal in bij een vraagprijs van € 160.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orleansplein 18A-01 in Maastricht bedragen € 882 per maand bij een woningwaarde van € 165.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 810
OZB€ 12
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 882
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orleansplein 18A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.711
Verwachte verkoopprijs€ 170.747
Verwachte vraagprijs€ 160.824
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogsingel 106C-01, 6214AG Maastricht
Hertogsingel 106C-01
1920 · 37 m²
€ 243.279
Straatbeeld van Louisestraat 2, 6214SB Maastricht
Louisestraat 2
1940 · 41 m²
€ 233.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.711 is Orleansplein 18A-01 een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orleansplein 18A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orleansplein 18A-01 in Maastricht.

Wat is Orleansplein 18A-01 in Maastricht waard?
Orleansplein 18A-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.711 (bandbreedte € 145.826 – € 185.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orleansplein 18A-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Orleansplein 18A-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 160.824 (bandbreedte € 152.783 – € 168.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Orleansplein 18A-01 in Maastricht?
Voor Orleansplein 18A-01 adviseren wij een bod van € 170.747 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orleansplein 18A-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Orleansplein 18A-01 in Maastricht bedragen € 882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 810 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orleansplein 18A-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orleansplein 18A-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 7.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orleansplein 18A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Orleansplein 18A-01 ligt rond € 165.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orleansplein 18A-01?
Huishoudens in de buurt van Orleansplein 18A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.