Huiswaardemeter

Woningwaarde Condéstraat 10B

6217LC Maastricht

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.836
+4,7%
[ € 315.776 – € 401.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.897[ € 331.452 – € 366.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.058[ € 350.345 – € 387.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Condéstraat 10B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.836 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,4%
+€ 16.25012 maanden +4,7%
+€ 2.97812 mnd vs. NL +0,9%
Condéstraat 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.836 voor Condéstraat 10B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Condéstraat 10B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.058. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.836.

Verwachte verkoopprijs Condéstraat 10B
€ 369.058[ € 350.345 – € 387.223 ]
Verkoper houdt over€ 363.748−€ 5.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.589+€ 9.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Condéstraat 10B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Condéstraat 10B
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 348.897[ € 331.452 – € 366.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.907 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Condéstraat 10B adviseren wij in een bod van € 369.058, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.897 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.836+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.058+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.511+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Condéstraat 10B zal in bij een vraagprijs van € 348.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Condéstraat 10B in Maastricht bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 358.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Condéstraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.836
Verwachte verkoopprijs€ 369.058
Verwachte vraagprijs€ 348.897
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annalaan 48A, 6217KB Maastricht
Sint Annalaan 48A
1930 · 98 m²
€ 410.083
Straatbeeld van Orleansstraat 6, 6217LE Maastricht
Orleansstraat 6
1926 · 199 m²
€ 563.902
Straatbeeld van Tongerseweg 256A, 6214BE Maastricht
Tongerseweg 256A
1930 · 134 m²
€ 509.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Condéstraat 10B ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brusselsepoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Condéstraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Condéstraat 10B in Maastricht.

Wat is Condéstraat 10B in Maastricht waard?
Condéstraat 10B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.836 (bandbreedte € 315.776 – € 401.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Condéstraat 10B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Condéstraat 10B in Maastricht is in oktober 2026 € 348.897 (bandbreedte € 331.452 – € 366.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Condéstraat 10B in Maastricht?
Voor Condéstraat 10B adviseren wij een bod van € 369.058 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Condéstraat 10B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Condéstraat 10B in Maastricht bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Condéstraat 10B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Condéstraat 10B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Condéstraat 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Condéstraat 10B ligt rond € 358.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Condéstraat 10B?
Huishoudens in de buurt van Condéstraat 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.