Huiswaardemeter

Woningwaarde Condéstraat 4D

6217LC Maastricht

34 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 129.109
+4,7%
[ € 113.616 – € 144.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 125.317[ € 119.051 – € 131.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 133.016[ € 126.313 – € 139.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Condéstraat 4D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 129.109 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 498Sinds september +0,4%
+€ 5.84712 maanden +4,7%
+€ 1.07212 mnd vs. NL +0,9%
Condéstraat 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 129.109 voor Condéstraat 4D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Condéstraat 4D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 133.016. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 129.109.

Verwachte verkoopprijs Condéstraat 4D
€ 133.016[ € 126.313 – € 139.610 ]
Verkoper houdt over€ 130.303−€ 2.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 137.826+€ 4.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 133.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 130.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Condéstraat 4D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 125.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Condéstraat 4D
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 125.317[ € 119.051 – € 131.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Condéstraat 4D adviseren wij in een bod van € 133.016, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 125.317 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 129.109+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 133.016+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 139.667+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Condéstraat 4D zal in bij een vraagprijs van € 125.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Condéstraat 4D in Maastricht bedragen € 701 per maand bij een woningwaarde van € 129.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 631
OZB€ 10
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 701
Totaal betaald over 30 jaar€ 227.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Condéstraat 4D

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 129.109
Verwachte verkoopprijs€ 133.016
Verwachte vraagprijs€ 125.317
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselseweg 189B, 6217GT Maastricht
Brusselseweg 189B
1953 · 52 m²
€ 205.321
Straatbeeld van Louisestraat 2, 6214SB Maastricht
Louisestraat 2
1940 · 41 m²
€ 233.325
Straatbeeld van Hertogsingel 106C-01, 6214AG Maastricht
Hertogsingel 106C-01
1920 · 37 m²
€ 243.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 129.109 is Condéstraat 4D een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Condéstraat 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Condéstraat 4D in Maastricht.

Wat is Condéstraat 4D in Maastricht waard?
Condéstraat 4D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 129.109 (bandbreedte € 113.616 – € 144.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Condéstraat 4D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Condéstraat 4D in Maastricht is in oktober 2026 € 125.317 (bandbreedte € 119.051 – € 131.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Condéstraat 4D in Maastricht?
Voor Condéstraat 4D adviseren wij een bod van € 133.016 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Condéstraat 4D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Condéstraat 4D in Maastricht bedragen € 701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 129.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 631 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Condéstraat 4D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Condéstraat 4D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 5.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Condéstraat 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Condéstraat 4D ligt rond € 129.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Condéstraat 4D?
Huishoudens in de buurt van Condéstraat 4D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.