Huiswaardemeter

Woningwaarde Orleansstraat 1B

6217LD Maastricht

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.797
+4,7%
[ € 320.141 – € 407.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.729[ € 336.043 – € 371.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.152[ € 355.197 – € 392.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Orleansstraat 1B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.797 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,4%
+€ 16.47412 maanden +4,7%
+€ 3.01812 mnd vs. NL +0,9%
Orleansstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.797 voor Orleansstraat 1B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orleansstraat 1B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.152. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.797.

Verwachte verkoopprijs Orleansstraat 1B
€ 374.152[ € 355.197 – € 392.586 ]
Verkoper houdt over€ 368.786−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.785+€ 9.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orleansstraat 1B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Orleansstraat 1B
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 353.729[ € 336.043 – € 371.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orleansstraat 1B adviseren wij in een bod van € 374.152, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.729 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.797+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.152+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.860+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orleansstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 353.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orleansstraat 1B in Maastricht bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 363.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orleansstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.797
Verwachte verkoopprijs€ 374.152
Verwachte vraagprijs€ 353.729
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annalaan 48A, 6217KB Maastricht
Sint Annalaan 48A
1930 · 98 m²
€ 410.083
Straatbeeld van Orleansstraat 6, 6217LE Maastricht
Orleansstraat 6
1926 · 199 m²
€ 563.902
Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 340.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orleansstraat 1B ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brusselsepoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orleansstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orleansstraat 1B in Maastricht.

Wat is Orleansstraat 1B in Maastricht waard?
Orleansstraat 1B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.797 (bandbreedte € 320.141 – € 407.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orleansstraat 1B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Orleansstraat 1B in Maastricht is in oktober 2026 € 353.729 (bandbreedte € 336.043 – € 371.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Orleansstraat 1B in Maastricht?
Voor Orleansstraat 1B adviseren wij een bod van € 374.152 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orleansstraat 1B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Orleansstraat 1B in Maastricht bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orleansstraat 1B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orleansstraat 1B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orleansstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Orleansstraat 1B ligt rond € 363.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orleansstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Orleansstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.