Woningwaarde Orleansstraat 43B, Maastricht (6217LD)

Wat is mijn huis waard?

Orleansstraat 43B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.048 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 13.58812 maanden +4,7%+4,7%

+€ 2.49012 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Orleansstraat 43B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.048 voor Orleansstraat 43B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orleansstraat 43B in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 308.539. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.048.

Verwachte verkoopprijs Orleansstraat 43B

€ 308.539[ € 293.001 – € 323.844 ]

Verkoper houdt over€ 303.895−€ 4.644 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 316.860+€ 8.321 kosten koper

Verkoopprijs€ 308.539

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.394

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 303.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orleansstraat 43B in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 291.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Orleansstraat 43B

Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.

€ 291.790[ € 277.201 – € 306.380 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.206[ € 3.046 – € 3.367 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort

€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orleansstraat 43B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 308.539, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.790 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.048+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 308.539+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 323.966+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orleansstraat 43B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 291.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orleansstraat 43B in Maastricht bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 300.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 500.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.564/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467

OZB€ 23

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.564

Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Orleansstraat 43B

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte91 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.048

Verwachte verkoopprijs€ 308.539

Verwachte vraagprijs€ 291.790

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (17%)

B (17%)

C (26%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.048 is Orleansstraat 43B een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orleansstraat 43B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orleansstraat 43B in Maastricht.

Wat is Orleansstraat 43B in Maastricht waard?

Orleansstraat 43B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.048 (bandbreedte € 264.042 – € 336.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Orleansstraat 43B in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Orleansstraat 43B in Maastricht is in oktober 2026 € 291.790 (bandbreedte € 277.201 – € 306.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.

Hoeveel moet ik overbieden op Orleansstraat 43B in Maastricht?

Voor Orleansstraat 43B adviseren wij een bod van € 308.539 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Orleansstraat 43B in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Orleansstraat 43B in Maastricht bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Orleansstraat 43B in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Orleansstraat 43B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orleansstraat 43B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Orleansstraat 43B ligt rond € 300.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Orleansstraat 43B?

Huishoudens in de buurt van Orleansstraat 43B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Orleansstraat 43B

Onderhoudsstaat en woningwaarde