Woningwaarde Holsteinbastion 25, Maastricht (6217LG)

Wat is mijn huis waard?

Holsteinbastion 25 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.588 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 17.43112 maanden +4,1%+4,1%

+€ 2.27312 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Holsteinbastion 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.588 voor Holsteinbastion 25 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holsteinbastion 25 in Maastricht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 457.692. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.588.

Verwachte verkoopprijs Holsteinbastion 25

€ 457.692[ € 434.326 – € 480.044 ]

Verkoper houdt over€ 451.407−€ 6.285 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 468.996+€ 11.304 kosten koper

Verkoopprijs€ 457.692

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 451.407

Wat is de vraagprijs?

Holsteinbastion 25 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Vraagprijs Holsteinbastion 25

Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.

€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.107[ € 2.952 – € 3.263 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort

€ 391.063[ € 199.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holsteinbastion 25 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 457.692, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.588+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 457.692+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 480.577+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holsteinbastion 25 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holsteinbastion 25 in Maastricht bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 446.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 647.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.303/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184

OZB€ 34

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.303

Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Holsteinbastion 25

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte109 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.588

Verwachte verkoopprijs€ 457.692

Vraagprijs€ 435.000

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (17%)

B (17%)

C (26%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.588 ligt Holsteinbastion 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Holsteinbastion 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holsteinbastion 25 in Maastricht.

Wat is Holsteinbastion 25 in Maastricht waard?

Holsteinbastion 25 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.588 (bandbreedte € 392.997 – € 500.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.

Wat is de vraagprijs van Holsteinbastion 25 in Maastricht?

Holsteinbastion 25 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.190.

Hoeveel moet ik overbieden op Holsteinbastion 25 in Maastricht?

Voor Holsteinbastion 25 adviseren wij een bod van € 457.692 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Holsteinbastion 25 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Holsteinbastion 25 in Maastricht bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Holsteinbastion 25 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Holsteinbastion 25 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holsteinbastion 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Holsteinbastion 25 ligt rond € 446.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Holsteinbastion 25?

Huishoudens in de buurt van Holsteinbastion 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Holsteinbastion 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde