Woningwaarde Holsteinbastion 10, Maastricht (6217LJ)

Wat is mijn huis waard?

Holsteinbastion 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.654 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 16.60412 maanden +4,7%+4,7%

+€ 3.04312 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Holsteinbastion 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.654 voor Holsteinbastion 10 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holsteinbastion 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 377.191. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 366.654.

Verwachte verkoopprijs Holsteinbastion 10

€ 377.191[ € 357.891 – € 395.564 ]

Verkoper houdt over€ 371.792−€ 5.399 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 386.885+€ 9.694 kosten koper

Verkoopprijs€ 377.191

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 371.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holsteinbastion 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 356.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Holsteinbastion 10

Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.

€ 356.412[ € 338.591 – € 374.233 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.270[ € 3.106 – € 3.433 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort

€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holsteinbastion 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 377.191, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.412 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.654+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 377.191+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 396.051+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holsteinbastion 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 356.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holsteinbastion 10 in Maastricht bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 366.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 567.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.899/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793

OZB€ 28

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.899

Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Holsteinbastion 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte109 m²

Perceeloppervlakte117 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.654

Verwachte verkoopprijs€ 377.191

Verwachte vraagprijs€ 356.412

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (17%)

B (17%)

C (26%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holsteinbastion 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brusselsepoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holsteinbastion 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holsteinbastion 10 in Maastricht.

Wat is Holsteinbastion 10 in Maastricht waard?

Holsteinbastion 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.654 (bandbreedte € 322.656 – € 410.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Holsteinbastion 10 in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Holsteinbastion 10 in Maastricht is in oktober 2026 € 356.412 (bandbreedte € 338.591 – € 374.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.

Hoeveel moet ik overbieden op Holsteinbastion 10 in Maastricht?

Voor Holsteinbastion 10 adviseren wij een bod van € 377.191 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Holsteinbastion 10 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Holsteinbastion 10 in Maastricht bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Holsteinbastion 10 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Holsteinbastion 10 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holsteinbastion 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Holsteinbastion 10 ligt rond € 366.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Holsteinbastion 10?

Huishoudens in de buurt van Holsteinbastion 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Holsteinbastion 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde