Woningwaarde Vaubanstraat 14, Maastricht (6217LK)

Wat is mijn huis waard?

Vaubanstraat 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.823 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 17.38112 maanden +4,7%+4,7%

+€ 3.18512 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Vaubanstraat 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.823 voor Vaubanstraat 14 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaubanstraat 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 394.671. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.823.

Verwachte verkoopprijs Vaubanstraat 14

€ 394.671[ € 374.822 – € 414.277 ]

Verkoper houdt over€ 389.080−€ 5.591 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 404.714+€ 10.043 kosten koper

Verkoopprijs€ 394.671

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 389.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaubanstraat 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 373.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Vaubanstraat 14

Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.

€ 373.273[ € 354.609 – € 391.937 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.111[ € 2.955 – € 3.266 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort

€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaubanstraat 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 394.671, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.273 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.823+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 394.671+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 414.405+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaubanstraat 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 373.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaubanstraat 14 in Maastricht bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 383.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 584.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.987/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877

OZB€ 29

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.987

Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaubanstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte114 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.823

Verwachte verkoopprijs€ 394.671

Verwachte vraagprijs€ 373.273

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (17%)

B (17%)

C (26%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.823 zit Vaubanstraat 14 in het middensegment van Brusselsepoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vaubanstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaubanstraat 14 in Maastricht.

Wat is Vaubanstraat 14 in Maastricht waard?

Vaubanstraat 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.823 (bandbreedte € 337.764 – € 429.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vaubanstraat 14 in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Vaubanstraat 14 in Maastricht is in oktober 2026 € 373.273 (bandbreedte € 354.609 – € 391.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.

Hoeveel moet ik overbieden op Vaubanstraat 14 in Maastricht?

Voor Vaubanstraat 14 adviseren wij een bod van € 394.671 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vaubanstraat 14 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Vaubanstraat 14 in Maastricht bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vaubanstraat 14 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vaubanstraat 14 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaubanstraat 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Vaubanstraat 14 ligt rond € 383.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vaubanstraat 14?

Huishoudens in de buurt van Vaubanstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Vaubanstraat 14

Onderhoudsstaat en woningwaarde