Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederikbastion 27

6217LL Maastricht

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.649
+4,7%
[ € 310.331 – € 394.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.085[ € 325.931 – € 360.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.479[ € 344.183 – € 380.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederikbastion 27 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.649 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,4%
+€ 15.97012 maanden +4,7%
+€ 2.92712 mnd vs. NL +0,9%
Frederikbastion 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.649 voor Frederikbastion 27 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederikbastion 27 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.479. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.649.

Verwachte verkoopprijs Frederikbastion 27
€ 362.479[ € 344.183 – € 380.412 ]
Verkoper houdt over€ 357.242−€ 5.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.879+€ 9.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederikbastion 27 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Frederikbastion 27
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 343.085[ € 325.931 – € 360.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederikbastion 27 adviseren wij in een bod van € 362.479, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.085 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.649+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.479+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.603+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederikbastion 27 zal in bij een vraagprijs van € 343.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederikbastion 27 in Maastricht bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 352.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederikbastion 27

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.649
Verwachte verkoopprijs€ 362.479
Verwachte vraagprijs€ 343.085
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Bakstraat 1B, 6216CA Maastricht
Dokter Bakstraat 1B
1971 · 109 m²
€ 410.331
Straatbeeld van Via Regia 2A, 6217JR Maastricht
Via Regia 2A
1968 · 96 m²
€ 330.480
Straatbeeld van Via Regia 12B, 6217JS Maastricht
Via Regia 12B
1968 · 95 m²
€ 328.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederikbastion 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brusselsepoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederikbastion 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederikbastion 27 in Maastricht.

Wat is Frederikbastion 27 in Maastricht waard?
Frederikbastion 27 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.649 (bandbreedte € 310.331 – € 394.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederikbastion 27 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Frederikbastion 27 in Maastricht is in oktober 2026 € 343.085 (bandbreedte € 325.931 – € 360.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederikbastion 27 in Maastricht?
Voor Frederikbastion 27 adviseren wij een bod van € 362.479 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederikbastion 27 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Frederikbastion 27 in Maastricht bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederikbastion 27 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederikbastion 27 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederikbastion 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Frederikbastion 27 ligt rond € 352.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederikbastion 27?
Huishoudens in de buurt van Frederikbastion 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.