Woningwaarde Menno van Coehoornstraat 21B, Maastricht (6217LR)

Wat is mijn huis waard?

Menno van Coehoornstraat 21B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.149 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 13.09412 maanden +4,7%+4,7%

+€ 2.39912 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Menno van Coehoornstraat 21B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.149 voor Menno van Coehoornstraat 21B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno van Coehoornstraat 21B in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 297.267. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.149.

Verwachte verkoopprijs Menno van Coehoornstraat 21B

€ 297.267[ € 282.153 – € 311.854 ]

Verkoper houdt over€ 292.747−€ 4.520 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 305.362+€ 8.095 kosten koper

Verkoopprijs€ 297.267

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.270

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 292.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno van Coehoornstraat 21B in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 281.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Menno van Coehoornstraat 21B

Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.

€ 281.253[ € 267.190 – € 295.316 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort

€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno van Coehoornstraat 21B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 297.267, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.253 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.149+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 297.267+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 312.130+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno van Coehoornstraat 21B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 281.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno van Coehoornstraat 21B in Maastricht bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 289.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 489.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.508/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414

OZB€ 22

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.508

Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno van Coehoornstraat 21B

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte85 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.149

Verwachte verkoopprijs€ 297.267

Verwachte vraagprijs€ 281.253

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (17%)

B (17%)

C (26%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.149 is Menno van Coehoornstraat 21B een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Menno van Coehoornstraat 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno van Coehoornstraat 21B in Maastricht.

Wat is Menno van Coehoornstraat 21B in Maastricht waard?

Menno van Coehoornstraat 21B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.149 (bandbreedte € 254.451 – € 323.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornstraat 21B in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornstraat 21B in Maastricht is in oktober 2026 € 281.253 (bandbreedte € 267.190 – € 295.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.

Hoeveel moet ik overbieden op Menno van Coehoornstraat 21B in Maastricht?

Voor Menno van Coehoornstraat 21B adviseren wij een bod van € 297.267 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Menno van Coehoornstraat 21B in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Menno van Coehoornstraat 21B in Maastricht bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Menno van Coehoornstraat 21B in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Menno van Coehoornstraat 21B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno van Coehoornstraat 21B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Menno van Coehoornstraat 21B ligt rond € 289.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Menno van Coehoornstraat 21B?

Huishoudens in de buurt van Menno van Coehoornstraat 21B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Menno van Coehoornstraat 21B

Onderhoudsstaat en woningwaarde