Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelijnstraat 100

6217LZ Maastricht

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.248
+4,7%
[ € 366.298 – € 466.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.710[ € 385.425 – € 425.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.060[ € 405.467 – € 448.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelijnstraat 100 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.248 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds september +0,4%
+€ 18.85012 maanden +4,7%
+€ 3.45412 mnd vs. NL +0,9%
Ravelijnstraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.248 voor Ravelijnstraat 100 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelijnstraat 100 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.060. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.248.

Verwachte verkoopprijs Ravelijnstraat 100
€ 427.060[ € 405.467 – € 448.148 ]
Verkoper houdt over€ 421.112−€ 5.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.751+€ 10.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelijnstraat 100 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelijnstraat 100
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 405.710[ € 385.425 – € 425.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.677 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelijnstraat 100 adviseren wij in een bod van € 427.060, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.710 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.248+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.060+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.413+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelijnstraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 405.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelijnstraat 100 in Maastricht bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 416.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelijnstraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.248
Verwachte verkoopprijs€ 427.060
Verwachte vraagprijs€ 405.710
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Bakstraat 1B, 6216CA Maastricht
Dokter Bakstraat 1B
1971 · 109 m²
€ 410.331
Straatbeeld van Via Regia 2A, 6217JR Maastricht
Via Regia 2A
1968 · 96 m²
€ 330.480
Straatbeeld van Via Regia 12B, 6217JS Maastricht
Via Regia 12B
1968 · 95 m²
€ 328.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.248 ligt Ravelijnstraat 100 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ravelijnstraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelijnstraat 100 in Maastricht.

Wat is Ravelijnstraat 100 in Maastricht waard?
Ravelijnstraat 100 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.248 (bandbreedte € 366.298 – € 466.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelijnstraat 100 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ravelijnstraat 100 in Maastricht is in oktober 2026 € 405.710 (bandbreedte € 385.425 – € 425.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelijnstraat 100 in Maastricht?
Voor Ravelijnstraat 100 adviseren wij een bod van € 427.060 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelijnstraat 100 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelijnstraat 100 in Maastricht bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelijnstraat 100 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelijnstraat 100 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelijnstraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Ravelijnstraat 100 ligt rond € 416.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelijnstraat 100?
Huishoudens in de buurt van Ravelijnstraat 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.