Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelijnstraat 108

6217LZ Maastricht

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.223
+4,7%
[ € 338.116 – € 430.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.567[ € 354.889 – € 392.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.183[ € 375.118 – € 414.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelijnstraat 108 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.223 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds september +0,4%
+€ 17.39912 maanden +4,7%
+€ 3.18812 mnd vs. NL +0,9%
Ravelijnstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.223 voor Ravelijnstraat 108 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelijnstraat 108 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.183. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 384.223.

Verwachte verkoopprijs Ravelijnstraat 108
€ 395.183[ € 375.118 – € 414.603 ]
Verkoper houdt over€ 389.586−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.237+€ 10.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelijnstraat 108 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelijnstraat 108
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 373.567[ € 354.889 – € 392.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelijnstraat 108 adviseren wij in een bod van € 395.183, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.567 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.223+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.183+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.942+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelijnstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 373.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelijnstraat 108 in Maastricht bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 384.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelijnstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.223
Verwachte verkoopprijs€ 395.183
Verwachte vraagprijs€ 373.567
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Bakstraat 1B, 6216CA Maastricht
Dokter Bakstraat 1B
1971 · 109 m²
€ 410.331
Straatbeeld van Via Regia 2A, 6217JR Maastricht
Via Regia 2A
1968 · 96 m²
€ 330.480
Straatbeeld van Via Regia 12B, 6217JS Maastricht
Via Regia 12B
1968 · 95 m²
€ 328.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.223 zit Ravelijnstraat 108 in het middensegment van Brusselsepoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ravelijnstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelijnstraat 108 in Maastricht.

Wat is Ravelijnstraat 108 in Maastricht waard?
Ravelijnstraat 108 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.223 (bandbreedte € 338.116 – € 430.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelijnstraat 108 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ravelijnstraat 108 in Maastricht is in oktober 2026 € 373.567 (bandbreedte € 354.889 – € 392.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelijnstraat 108 in Maastricht?
Voor Ravelijnstraat 108 adviseren wij een bod van € 395.183 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelijnstraat 108 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelijnstraat 108 in Maastricht bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelijnstraat 108 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelijnstraat 108 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelijnstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Ravelijnstraat 108 ligt rond € 384.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelijnstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Ravelijnstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.