Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelijnstraat 130D

6217LZ Maastricht

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.333
+4,7%
[ € 248.453 – € 316.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.727[ € 260.991 – € 288.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.150[ € 275.346 – € 304.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelijnstraat 130D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.333 (€ 2.590 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,4%
+€ 12.78512 maanden +4,7%
+€ 2.34212 mnd vs. NL +0,9%
Ravelijnstraat 130D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.333 voor Ravelijnstraat 130D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelijnstraat 130D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.150. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.333.

Verwachte verkoopprijs Ravelijnstraat 130D
€ 290.150[ € 275.346 – € 304.328 ]
Verkoper houdt over€ 285.708−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.103+€ 7.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelijnstraat 130D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelijnstraat 130D
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 274.727[ € 260.991 – € 288.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelijnstraat 130D adviseren wij in een bod van € 290.150, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.727 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.333+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.150+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.658+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelijnstraat 130D zal in bij een vraagprijs van € 274.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelijnstraat 130D in Maastricht bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 282.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelijnstraat 130D

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.333
Verwachte verkoopprijs€ 290.150
Verwachte vraagprijs€ 274.727
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Via Regia 2A, 6217JR Maastricht
Via Regia 2A
1968 · 96 m²
€ 330.480
Straatbeeld van Sint Annalaan 48A, 6217KB Maastricht
Sint Annalaan 48A
1930 · 98 m²
€ 410.083
Straatbeeld van Via Regia 12B, 6217JS Maastricht
Via Regia 12B
1968 · 95 m²
€ 328.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.333 is Ravelijnstraat 130D een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ravelijnstraat 130D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelijnstraat 130D in Maastricht.

Wat is Ravelijnstraat 130D in Maastricht waard?
Ravelijnstraat 130D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.333 (bandbreedte € 248.453 – € 316.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelijnstraat 130D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ravelijnstraat 130D in Maastricht is in oktober 2026 € 274.727 (bandbreedte € 260.991 – € 288.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelijnstraat 130D in Maastricht?
Voor Ravelijnstraat 130D adviseren wij een bod van € 290.150 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelijnstraat 130D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelijnstraat 130D in Maastricht bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelijnstraat 130D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelijnstraat 130D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelijnstraat 130D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Ravelijnstraat 130D ligt rond € 282.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelijnstraat 130D?
Huishoudens in de buurt van Ravelijnstraat 130D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.