Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariabastion 17

6217NB Maastricht

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.072
+4,7%
[ € 225.343 – € 286.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.158[ € 236.700 – € 261.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.178[ € 249.955 – € 276.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariabastion 17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.072 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,4%
+€ 11.59612 maanden +4,7%
+€ 2.12512 mnd vs. NL +0,9%
Mariabastion 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.072 voor Mariabastion 17 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariabastion 17 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.178. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.072.

Verwachte verkoopprijs Mariabastion 17
€ 263.178[ € 249.955 – € 276.266 ]
Verkoper houdt over€ 259.033−€ 4.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.592+€ 7.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariabastion 17 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Mariabastion 17
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 249.158[ € 236.700 – € 261.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariabastion 17 adviseren wij in een bod van € 263.178, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.158 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.072+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.178+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.337+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariabastion 17 zal in bij een vraagprijs van € 249.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariabastion 17 in Maastricht bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 256.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariabastion 17

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.072
Verwachte verkoopprijs€ 263.178
Verwachte vraagprijs€ 249.158
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weustenraadstraat 14B, 6217HZ Maastricht
Weustenraadstraat 14B
1956 · 66 m²
€ 230.500
Straatbeeld van Brusselseweg 189B, 6217GT Maastricht
Brusselseweg 189B
1953 · 52 m²
€ 205.321
Straatbeeld van Mercatorplein 51D, 6216CL Maastricht
Mercatorplein 51D
1971 · 66 m²
€ 231.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.072 is Mariabastion 17 een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mariabastion 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariabastion 17 in Maastricht.

Wat is Mariabastion 17 in Maastricht waard?
Mariabastion 17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.072 (bandbreedte € 225.343 – € 286.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariabastion 17 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Mariabastion 17 in Maastricht is in oktober 2026 € 249.158 (bandbreedte € 236.700 – € 261.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariabastion 17 in Maastricht?
Voor Mariabastion 17 adviseren wij een bod van € 263.178 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariabastion 17 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Mariabastion 17 in Maastricht bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariabastion 17 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariabastion 17 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariabastion 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Mariabastion 17 ligt rond € 256.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariabastion 17?
Huishoudens in de buurt van Mariabastion 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.