Huiswaardemeter

Woningwaarde Halvemaanstraat 10

6217ND Maastricht

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.221
+4,7%
[ € 181.474 – € 230.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.105[ € 190.100 – € 210.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.524[ € 201.696 – € 222.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Halvemaanstraat 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.221 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds september +0,4%
+€ 9.33912 maanden +4,7%
+€ 1.71212 mnd vs. NL +0,9%
Halvemaanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.221 voor Halvemaanstraat 10 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halvemaanstraat 10 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.524. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 206.221.

Verwachte verkoopprijs Halvemaanstraat 10
€ 212.524[ € 201.696 – € 222.927 ]
Verkoper houdt over€ 208.936−€ 3.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.924+€ 6.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halvemaanstraat 10 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs Halvemaanstraat 10
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 200.105[ € 190.100 – € 210.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halvemaanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 212.524, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 200.105 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.221+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.524+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.150+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halvemaanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 200.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halvemaanstraat 10 in Maastricht bedragen € 1.094 per maand bij een woningwaarde van € 206.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.008
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halvemaanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.221
Verwachte verkoopprijs€ 212.524
Verwachte vraagprijs€ 200.105
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weustenraadstraat 14B, 6217HZ Maastricht
Weustenraadstraat 14B
1956 · 66 m²
€ 230.500
Straatbeeld van Via Regia 194H, 6217RA Maastricht
Via Regia 194H
1975 · 78 m²
€ 242.772
Straatbeeld van Mercatorplein 51D, 6216CL Maastricht
Mercatorplein 51D
1971 · 66 m²
€ 231.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.221 is Halvemaanstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Halvemaanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halvemaanstraat 10 in Maastricht.

Wat is Halvemaanstraat 10 in Maastricht waard?
Halvemaanstraat 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.221 (bandbreedte € 181.474 – € 230.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halvemaanstraat 10 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Halvemaanstraat 10 in Maastricht is in oktober 2026 € 200.105 (bandbreedte € 190.100 – € 210.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Halvemaanstraat 10 in Maastricht?
Voor Halvemaanstraat 10 adviseren wij een bod van € 212.524 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halvemaanstraat 10 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Halvemaanstraat 10 in Maastricht bedragen € 1.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.008 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halvemaanstraat 10 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halvemaanstraat 10 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halvemaanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Halvemaanstraat 10 ligt rond € 206.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halvemaanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Halvemaanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.