Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamboerijnstraat 33

6217VW Maastricht

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.273
+3,8%
[ € 333.760 – € 424.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.073[ € 350.619 – € 387.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.423[ € 369.903 – € 408.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamboerijnstraat 33 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.273 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds mei +0,4%
+€ 13.96012 maanden +3,8%
€ -1.53212 mnd vs. NL -0,4%
Tamboerijnstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.273 voor Tamboerijnstraat 33 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamboerijnstraat 33 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.423. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.273.

Verwachte verkoopprijs Tamboerijnstraat 33
€ 389.423[ € 369.903 – € 408.841 ]
Verkoper houdt over€ 383.889−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.361+€ 9.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.889

Wat is de vraagprijs?

Tamboerijnstraat 33 in Maastricht staat in te koop voor € 369.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Vraagprijs Tamboerijnstraat 33
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 369.073[ € 350.619 – € 387.527 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.076 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 461.366[ € 209.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamboerijnstraat 33 adviseren wij in een bod van € 389.423, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 369.073 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.273+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.423+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.894+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamboerijnstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 369.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamboerijnstraat 33 in Maastricht bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 379.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamboerijnstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.273
Verwachte verkoopprijs€ 389.423
Vraagprijs€ 369.073
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (61%)
B (7%)
C (11%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Caberg

Caberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clavecymbelstraat 91B, 6217CS Maastricht
Clavecymbelstraat 91B
2009 · 89 m²
€ 313.618
Straatbeeld van Schildruwe 1D, 6218VH Maastricht
Schildruwe 1D
2008 · 80 m²
€ 294.187
Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 279.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.273 ligt Tamboerijnstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Caberg. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tamboerijnstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamboerijnstraat 33 in Maastricht.

Wat is Tamboerijnstraat 33 in Maastricht waard?
Tamboerijnstraat 33 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.273 (bandbreedte € 333.760 – € 424.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Caberg.
Wat is de vraagprijs van Tamboerijnstraat 33 in Maastricht?
Tamboerijnstraat 33 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 369.073. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamboerijnstraat 33 in Maastricht?
Voor Tamboerijnstraat 33 adviseren wij een bod van € 389.423 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamboerijnstraat 33 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Tamboerijnstraat 33 in Maastricht bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamboerijnstraat 33 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamboerijnstraat 33 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.960) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamboerijnstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caberg is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Tamboerijnstraat 33 ligt rond € 379.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamboerijnstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Tamboerijnstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.