Huiswaardemeter

Woningwaarde Fagotstraat 33

6217XZ Maastricht

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.953
+4,7%
[ € 239.319 – € 304.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.385[ € 251.166 – € 277.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.738[ € 265.482 – € 293.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Fagotstraat 33 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.953 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,4%
+€ 12.31512 maanden +4,7%
+€ 2.25612 mnd vs. NL +0,9%
Fagotstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.953 voor Fagotstraat 33 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fagotstraat 33 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.738. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 271.953.

Verwachte verkoopprijs Fagotstraat 33
€ 279.738[ € 265.482 – € 293.427 ]
Verkoper houdt over€ 275.411−€ 4.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.483+€ 7.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fagotstraat 33 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Fagotstraat 33
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 264.385[ € 251.166 – € 277.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fagotstraat 33 adviseren wij in een bod van € 279.738, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.385 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.953+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.738+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.725+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fagotstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 264.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fagotstraat 33 in Maastricht bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 271.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fagotstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.953
Verwachte verkoopprijs€ 279.738
Verwachte vraagprijs€ 264.385
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weustenraadstraat 14B, 6217HZ Maastricht
Weustenraadstraat 14B
1956 · 66 m²
€ 230.500
Straatbeeld van Via Regia 194H, 6217RA Maastricht
Via Regia 194H
1975 · 78 m²
€ 242.772
Straatbeeld van Mercatorplein 51D, 6216CL Maastricht
Mercatorplein 51D
1971 · 66 m²
€ 231.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.953 is Fagotstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fagotstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fagotstraat 33 in Maastricht.

Wat is Fagotstraat 33 in Maastricht waard?
Fagotstraat 33 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.953 (bandbreedte € 239.319 – € 304.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fagotstraat 33 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Fagotstraat 33 in Maastricht is in oktober 2026 € 264.385 (bandbreedte € 251.166 – € 277.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Fagotstraat 33 in Maastricht?
Voor Fagotstraat 33 adviseren wij een bod van € 279.738 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fagotstraat 33 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Fagotstraat 33 in Maastricht bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fagotstraat 33 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fagotstraat 33 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fagotstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Fagotstraat 33 ligt rond € 271.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fagotstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Fagotstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.