Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterlingruwe 11

6218EG Maastricht

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.138
+4,7%
[ € 362.681 – € 461.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.684[ € 381.600 – € 421.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.864[ € 401.443 – € 443.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterlingruwe 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.138 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,4%
+€ 18.66412 maanden +4,7%
+€ 3.42012 mnd vs. NL +0,9%
Sterlingruwe 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.138 voor Sterlingruwe 11 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterlingruwe 11 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.864. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.138.

Verwachte verkoopprijs Sterlingruwe 11
€ 422.864[ € 401.443 – € 443.700 ]
Verkoper houdt over€ 416.962−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.471+€ 10.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterlingruwe 11 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Sterlingruwe 11
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 401.684[ € 381.600 – € 421.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterlingruwe 11 adviseren wij in een bod van € 422.864, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.684 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.138+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.864+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.007+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterlingruwe 11 zal in bij een vraagprijs van € 401.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterlingruwe 11 in Maastricht bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 412.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterlingruwe 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.138
Verwachte verkoopprijs€ 422.864
Verwachte vraagprijs€ 401.684
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroesruwe 2, 6218SP Maastricht
Kroesruwe 2
1969 · 104 m²
€ 252.853
Straatbeeld van Greinruwe 12, 6218SN Maastricht
Greinruwe 12
1969 · 96 m²
€ 261.693
Straatbeeld van Pulperdonk 16, 6218HD Maastricht
Pulperdonk 16
1971 · 142 m²
€ 334.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.138 ligt Sterlingruwe 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sterlingruwe 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterlingruwe 11 in Maastricht.

Wat is Sterlingruwe 11 in Maastricht waard?
Sterlingruwe 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.138 (bandbreedte € 362.681 – € 461.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterlingruwe 11 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sterlingruwe 11 in Maastricht is in oktober 2026 € 401.684 (bandbreedte € 381.600 – € 421.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterlingruwe 11 in Maastricht?
Voor Sterlingruwe 11 adviseren wij een bod van € 422.864 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterlingruwe 11 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sterlingruwe 11 in Maastricht bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterlingruwe 11 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterlingruwe 11 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterlingruwe 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Sterlingruwe 11 ligt rond € 412.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterlingruwe 11?
Huishoudens in de buurt van Sterlingruwe 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.