Huiswaardemeter

Woningwaarde Volantruwe 4

6218EH Maastricht

Te koop
146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.548
+3,8%
[ € 353.362 – € 449.734 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.485[ € 388.397 – € 429.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Volantruwe 4 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.548 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.548Sinds mei +0,4%
+€ 14.78012 maanden +3,8%
€ -1.62112 mnd vs. NL -0,4%
Volantruwe 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.548 voor Volantruwe 4 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volantruwe 4 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.485. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 401.548.

Verwachte verkoopprijs Volantruwe 4
€ 412.485[ € 388.397 – € 429.281 ]
Verkoper houdt over€ 406.698−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.885+€ 10.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.698

Wat is de vraagprijs?

Volantruwe 4 in Maastricht staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Vraagprijs Volantruwe 4
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.531 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 516.750[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volantruwe 4 adviseren wij in een bod van € 412.485, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.548+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.485+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.109+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volantruwe 4 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volantruwe 4 in Maastricht bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 401.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volantruwe 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.548
Verwachte verkoopprijs€ 412.485
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroesruwe 2, 6218SP Maastricht
Kroesruwe 2
1969 · 104 m²
€ 249.734
Straatbeeld van Greinruwe 12, 6218SN Maastricht
Greinruwe 12
1969 · 96 m²
€ 258.465
Straatbeeld van Lutetiahof 39, 6215TL Maastricht
Lutetiahof 39
1972 · 121 m²
€ 355.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.548 ligt Volantruwe 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malberg. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Volantruwe 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volantruwe 4 in Maastricht.

Wat is Volantruwe 4 in Maastricht waard?
Volantruwe 4 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.548 (bandbreedte € 353.362 – € 449.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de vraagprijs van Volantruwe 4 in Maastricht?
Volantruwe 4 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Volantruwe 4 in Maastricht?
Voor Volantruwe 4 adviseren wij een bod van € 412.485 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volantruwe 4 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Volantruwe 4 in Maastricht bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volantruwe 4 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volantruwe 4 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.780) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volantruwe 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Volantruwe 4 ligt rond € 401.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volantruwe 4?
Huishoudens in de buurt van Volantruwe 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.