Huiswaardemeter

Woningwaarde Daaldersruwe 64

6218EM Maastricht

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.435
+4,7%
[ € 303.983 – € 386.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.356[ € 318.588 – € 352.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.024[ € 336.429 – € 371.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Daaldersruwe 64 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.435 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,4%
+€ 15.64312 maanden +4,7%
+€ 2.86612 mnd vs. NL +0,9%
Daaldersruwe 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.435 voor Daaldersruwe 64 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daaldersruwe 64 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.024. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 345.435.

Verwachte verkoopprijs Daaldersruwe 64
€ 354.024[ € 336.429 – € 371.843 ]
Verkoper houdt over€ 348.880−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.254+€ 9.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daaldersruwe 64 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Daaldersruwe 64
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 335.356[ € 318.588 – € 352.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daaldersruwe 64 adviseren wij in een bod van € 354.024, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.356 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.435+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.024+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.725+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daaldersruwe 64 zal in bij een vraagprijs van € 335.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daaldersruwe 64 in Maastricht bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 345.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daaldersruwe 64

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.435
Verwachte verkoopprijs€ 354.024
Verwachte vraagprijs€ 335.356
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroesruwe 2, 6218SP Maastricht
Kroesruwe 2
1969 · 104 m²
€ 252.853
Straatbeeld van Greinruwe 12, 6218SN Maastricht
Greinruwe 12
1969 · 96 m²
€ 261.693
Straatbeeld van Lutetiahof 39, 6215TL Maastricht
Lutetiahof 39
1972 · 121 m²
€ 354.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.435 zit Daaldersruwe 64 in het middensegment van Malberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Daaldersruwe 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daaldersruwe 64 in Maastricht.

Wat is Daaldersruwe 64 in Maastricht waard?
Daaldersruwe 64 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.435 (bandbreedte € 303.983 – € 386.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daaldersruwe 64 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Daaldersruwe 64 in Maastricht is in oktober 2026 € 335.356 (bandbreedte € 318.588 – € 352.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Daaldersruwe 64 in Maastricht?
Voor Daaldersruwe 64 adviseren wij een bod van € 354.024 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daaldersruwe 64 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Daaldersruwe 64 in Maastricht bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daaldersruwe 64 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daaldersruwe 64 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daaldersruwe 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Daaldersruwe 64 ligt rond € 345.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daaldersruwe 64?
Huishoudens in de buurt van Daaldersruwe 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.