Huiswaardemeter

Woningwaarde Daaldersruwe 91D-09

6218EN Maastricht

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.168
+4,7%
[ € 280.868 – € 357.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.392[ € 294.872 – € 325.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.192[ € 311.680 – € 344.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Daaldersruwe 91D-09 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.168 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds september +0,4%
+€ 14.45312 maanden +4,7%
+€ 2.64812 mnd vs. NL +0,9%
Daaldersruwe 91D-09
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.168 voor Daaldersruwe 91D-09 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daaldersruwe 91D-09 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.192. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.168.

Verwachte verkoopprijs Daaldersruwe 91D-09
€ 328.192[ € 311.680 – € 344.489 ]
Verkoper houdt over€ 323.332−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.906+€ 8.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daaldersruwe 91D-09 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Daaldersruwe 91D-09
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 310.392[ € 294.872 – € 325.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daaldersruwe 91D-09 adviseren wij in een bod van € 328.192, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.392 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.168+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.192+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.602+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daaldersruwe 91D-09 zal in bij een vraagprijs van € 310.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daaldersruwe 91D-09 in Maastricht bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 319.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daaldersruwe 91D-09

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.168
Verwachte verkoopprijs€ 328.192
Verwachte vraagprijs€ 310.392
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtOud-Caberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Caberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Caberg

Oud-Caberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daaldersruwe 91A-24, 6218EN Maastricht
Daaldersruwe 91A-24
2005 · 68 m²
€ 236.380
Straatbeeld van Daaldersruwe 91B-17, 6218EN Maastricht
Daaldersruwe 91B-17
2005 · 68 m²
€ 236.004
Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 282.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.168 is Daaldersruwe 91D-09 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Caberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Daaldersruwe 91D-09

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daaldersruwe 91D-09 in Maastricht.

Wat is Daaldersruwe 91D-09 in Maastricht waard?
Daaldersruwe 91D-09 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.168 (bandbreedte € 280.868 – € 357.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daaldersruwe 91D-09 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Daaldersruwe 91D-09 in Maastricht is in oktober 2026 € 310.392 (bandbreedte € 294.872 – € 325.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Daaldersruwe 91D-09 in Maastricht?
Voor Daaldersruwe 91D-09 adviseren wij een bod van € 328.192 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daaldersruwe 91D-09 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Daaldersruwe 91D-09 in Maastricht bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daaldersruwe 91D-09 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daaldersruwe 91D-09 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daaldersruwe 91D-09?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Caberg is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Daaldersruwe 91D-09 ligt rond € 319.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daaldersruwe 91D-09?
Huishoudens in de buurt van Daaldersruwe 91D-09 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Caberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.