Huiswaardemeter

Woningwaarde Alde Caerteruwe 14

6218ER Maastricht

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.810
+4,7%
[ € 436.313 – € 555.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.599[ € 459.419 – € 507.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.330[ € 482.849 – € 533.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Alde Caerteruwe 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.810 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,4%
+€ 22.45312 maanden +4,7%
+€ 4.11512 mnd vs. NL +0,9%
Alde Caerteruwe 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.810 voor Alde Caerteruwe 14 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alde Caerteruwe 14 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.330. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.810.

Verwachte verkoopprijs Alde Caerteruwe 14
€ 508.330[ € 482.849 – € 533.676 ]
Verkoper houdt over€ 501.488−€ 6.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.647+€ 12.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alde Caerteruwe 14 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Alde Caerteruwe 14
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 483.599[ € 459.419 – € 507.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.429 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alde Caerteruwe 14 adviseren wij in een bod van € 508.330, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.599 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.810+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.330+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.747+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alde Caerteruwe 14 zal in bij een vraagprijs van € 483.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alde Caerteruwe 14 in Maastricht bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 495.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alde Caerteruwe 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.810
Verwachte verkoopprijs€ 508.330
Verwachte vraagprijs€ 483.599
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroesruwe 2, 6218SP Maastricht
Kroesruwe 2
1969 · 104 m²
€ 252.853
Straatbeeld van Greinruwe 12, 6218SN Maastricht
Greinruwe 12
1969 · 96 m²
€ 261.693
Straatbeeld van Haakbusruwe 24, 6218TK Maastricht
Haakbusruwe 24
1993 · 98 m²
€ 349.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alde Caerteruwe 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.810 duidelijk in het hogere segment van Malberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alde Caerteruwe 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alde Caerteruwe 14 in Maastricht.

Wat is Alde Caerteruwe 14 in Maastricht waard?
Alde Caerteruwe 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.810 (bandbreedte € 436.313 – € 555.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alde Caerteruwe 14 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Alde Caerteruwe 14 in Maastricht is in oktober 2026 € 483.599 (bandbreedte € 459.419 – € 507.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Alde Caerteruwe 14 in Maastricht?
Voor Alde Caerteruwe 14 adviseren wij een bod van € 508.330 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alde Caerteruwe 14 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Alde Caerteruwe 14 in Maastricht bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alde Caerteruwe 14 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alde Caerteruwe 14 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alde Caerteruwe 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Alde Caerteruwe 14 ligt rond € 495.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alde Caerteruwe 14?
Huishoudens in de buurt van Alde Caerteruwe 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.