Huiswaardemeter

Woningwaarde Fibrillendonk 34C

6218HJ Maastricht

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.525
+4,7%
[ € 176.462 – € 224.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.668[ € 184.935 – € 204.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.558[ € 196.031 – € 216.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Fibrillendonk 34C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.525 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 773Sinds september +0,4%
+€ 9.08112 maanden +4,7%
+€ 1.66412 mnd vs. NL +0,9%
Fibrillendonk 34C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.525 voor Fibrillendonk 34C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fibrillendonk 34C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.558. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 200.525.

Verwachte verkoopprijs Fibrillendonk 34C
€ 206.558[ € 196.031 – € 216.665 ]
Verkoper houdt over€ 203.036−€ 3.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.839+€ 6.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fibrillendonk 34C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Fibrillendonk 34C
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 194.668[ € 184.935 – € 204.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fibrillendonk 34C adviseren wij in een bod van € 206.558, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 194.668 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.525+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.558+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.886+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fibrillendonk 34C zal in bij een vraagprijs van € 194.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fibrillendonk 34C in Maastricht bedragen € 1.064 per maand bij een woningwaarde van € 200.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 981
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fibrillendonk 34C

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.525
Verwachte verkoopprijs€ 206.558
Verwachte vraagprijs€ 194.668
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtOud-Caberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Caberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Caberg

Oud-Caberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercatorplein 51D, 6216CL Maastricht
Mercatorplein 51D
1971 · 66 m²
€ 231.785
Straatbeeld van Bontwerkersdreef 6D, 6216SH Maastricht
Bontwerkersdreef 6D
1967 · 64 m²
€ 233.276
Straatbeeld van Eenhoornsingel 81D, 6216CR Maastricht
Eenhoornsingel 81D
1971 · 96 m²
€ 257.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.525 is Fibrillendonk 34C een van de meer betaalbare woningen in Oud-Caberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fibrillendonk 34C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fibrillendonk 34C in Maastricht.

Wat is Fibrillendonk 34C in Maastricht waard?
Fibrillendonk 34C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.525 (bandbreedte € 176.462 – € 224.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fibrillendonk 34C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Fibrillendonk 34C in Maastricht is in oktober 2026 € 194.668 (bandbreedte € 184.935 – € 204.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Fibrillendonk 34C in Maastricht?
Voor Fibrillendonk 34C adviseren wij een bod van € 206.558 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fibrillendonk 34C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Fibrillendonk 34C in Maastricht bedragen € 1.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 981 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fibrillendonk 34C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fibrillendonk 34C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fibrillendonk 34C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Caberg is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Fibrillendonk 34C ligt rond € 200.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fibrillendonk 34C?
Huishoudens in de buurt van Fibrillendonk 34C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Caberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.