Huiswaardemeter

Woningwaarde Postbaan 40

6218HT Maastricht

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.105
+4,7%
[ € 440.092 – € 560.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.521[ € 463.145 – € 511.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.014[ € 487.229 – € 538.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Postbaan 40 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.105 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,4%
+€ 22.64712 maanden +4,7%
+€ 4.15012 mnd vs. NL +0,9%
Postbaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.105 voor Postbaan 40 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postbaan 40 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.014. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.105.

Verwachte verkoopprijs Postbaan 40
€ 513.014[ € 487.229 – € 538.516 ]
Verkoper houdt over€ 506.121−€ 6.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.424+€ 12.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postbaan 40 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Postbaan 40
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 487.521[ € 463.145 – € 511.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.708 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 391.900[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postbaan 40 adviseren wij in een bod van € 513.014, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.521 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.105+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.014+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.665+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postbaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 487.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postbaan 40 in Maastricht bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 500.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postbaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.105
Verwachte verkoopprijs€ 513.014
Verwachte vraagprijs€ 487.521
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtOud-Caberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Caberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Caberg

Oud-Caberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 340.955
Straatbeeld van Tongerseweg 256A, 6214BE Maastricht
Tongerseweg 256A
1930 · 134 m²
€ 509.831
Straatbeeld van Orleansstraat 6, 6217LE Maastricht
Orleansstraat 6
1926 · 199 m²
€ 563.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postbaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.105 duidelijk in het hogere segment van Oud-Caberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Postbaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postbaan 40 in Maastricht.

Wat is Postbaan 40 in Maastricht waard?
Postbaan 40 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.105 (bandbreedte € 440.092 – € 560.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postbaan 40 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Postbaan 40 in Maastricht is in oktober 2026 € 487.521 (bandbreedte € 463.145 – € 511.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Postbaan 40 in Maastricht?
Voor Postbaan 40 adviseren wij een bod van € 513.014 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postbaan 40 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Postbaan 40 in Maastricht bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postbaan 40 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postbaan 40 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postbaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Caberg is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Postbaan 40 ligt rond € 500.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postbaan 40?
Huishoudens in de buurt van Postbaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Caberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.