Huiswaardemeter

Woningwaarde Brusselseweg 475

6218HW Maastricht

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.114
+4,7%
[ € 442.740 – € 563.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.863[ € 488.707 – € 540.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Brusselseweg 475 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.114 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,4%
+€ 22.78312 maanden +4,7%
+€ 4.17412 mnd vs. NL +0,9%
Brusselseweg 475
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.114 voor Brusselseweg 475 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselseweg 475 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.863. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.114.

Verwachte verkoopprijs Brusselseweg 475
€ 515.863[ € 488.707 – € 540.149 ]
Verkoper houdt over€ 508.939−€ 6.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.330+€ 12.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brusselseweg 475 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Brusselseweg 475
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselseweg 475 adviseren wij in een bod van € 515.863, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.114+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.863+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.656+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselseweg 475 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselseweg 475 in Maastricht bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 503.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselseweg 475

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.114
Verwachte verkoopprijs€ 515.863
Verwachte vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtOud-Caberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Caberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Caberg

Oud-Caberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 340.955
Straatbeeld van Hyacinthenstraat 19, 6214TC Maastricht
Hyacinthenstraat 19
1936 · 84 m²
€ 278.437
Straatbeeld van Tongerseweg 256A, 6214BE Maastricht
Tongerseweg 256A
1930 · 134 m²
€ 509.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brusselseweg 475 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.114 duidelijk in het hogere segment van Oud-Caberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brusselseweg 475

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselseweg 475 in Maastricht.

Wat is Brusselseweg 475 in Maastricht waard?
Brusselseweg 475 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.114 (bandbreedte € 442.740 – € 563.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brusselseweg 475 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Brusselseweg 475 in Maastricht is in oktober 2026 € 489.000 (bandbreedte € 464.550 – € 513.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Brusselseweg 475 in Maastricht?
Voor Brusselseweg 475 adviseren wij een bod van € 515.863 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brusselseweg 475 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Brusselseweg 475 in Maastricht bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brusselseweg 475 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brusselseweg 475 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brusselseweg 475?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Caberg is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Brusselseweg 475 ligt rond € 503.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brusselseweg 475?
Huishoudens in de buurt van Brusselseweg 475 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Caberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.