Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hyacinthenstraat 19, 6214TC Maastricht

Woningwaarde Hyacinthenstraat 19

6214TC Maastricht

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.002
+3,8%
[ € 242.002 – € 308.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.587[ € 254.208 – € 280.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.623[ € 268.189 – € 296.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthenstraat 19 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 275.002 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds mei +0,4%
+€ 10.12212 maanden +3,8%
€ -1.11112 mnd vs. NL -0,4%
Hyacinthenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.002 voor Hyacinthenstraat 19 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthenstraat 19 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.623. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.002.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthenstraat 19
€ 282.623[ € 268.189 – € 296.419 ]
Verkoper houdt over€ 278.264−€ 4.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.425+€ 7.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthenstraat 19 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthenstraat 19
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 267.587[ € 254.208 – € 280.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 457.125[ € 220.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 282.623, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.587 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.002+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.623+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.754+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 267.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthenstraat 19 in Maastricht bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 275.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.002
Verwachte verkoopprijs€ 282.623
Verwachte vraagprijs€ 267.587
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 336.749
Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 55, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 55
1921 · 168 m²
€ 547.450
Straatbeeld van Brusselseweg 239, 6217GV Maastricht
Brusselseweg 239
1925 · 136 m²
€ 349.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.002 is Hyacinthenstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hyacinthenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthenstraat 19 in Maastricht.

Wat is Hyacinthenstraat 19 in Maastricht waard?
Hyacinthenstraat 19 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.002 (bandbreedte € 242.002 – € 308.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthenstraat 19 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthenstraat 19 in Maastricht is in juni 2026 € 267.587 (bandbreedte € 254.208 – € 280.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthenstraat 19 in Maastricht?
Voor Hyacinthenstraat 19 adviseren wij een bod van € 282.623 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthenstraat 19 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthenstraat 19 in Maastricht bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthenstraat 19 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthenstraat 19 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.122) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthenstraat 19 ligt rond € 275.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthenstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.