Huiswaardemeter

Woningwaarde Beugelruwe 4

6218RB Maastricht

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.029
+4,7%
[ € 437.386 – € 556.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.575[ € 460.346 – € 508.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.803[ € 483.824 – € 534.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Beugelruwe 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.029 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds september +0,4%
+€ 22.50812 maanden +4,7%
+€ 4.12412 mnd vs. NL +0,9%
Beugelruwe 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.029 voor Beugelruwe 4 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beugelruwe 4 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.803. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.029.

Verwachte verkoopprijs Beugelruwe 4
€ 509.803[ € 483.824 – € 534.753 ]
Verkoper houdt over€ 502.945−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.149+€ 12.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beugelruwe 4 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Beugelruwe 4
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 484.575[ € 460.346 – € 508.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beugelruwe 4 adviseren wij in een bod van € 509.803, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.575 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.029+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.803+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.293+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beugelruwe 4 zal in bij een vraagprijs van € 484.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beugelruwe 4 in Maastricht bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 497.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beugelruwe 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.029
Verwachte verkoopprijs€ 509.803
Verwachte vraagprijs€ 484.575
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 282.860
Straatbeeld van Haakbusruwe 24, 6218TK Maastricht
Haakbusruwe 24
1993 · 98 m²
€ 349.820
Straatbeeld van Schildruwe 1D, 6218VH Maastricht
Schildruwe 1D
2008 · 80 m²
€ 297.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beugelruwe 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.029 duidelijk in het hogere segment van Malberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beugelruwe 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beugelruwe 4 in Maastricht.

Wat is Beugelruwe 4 in Maastricht waard?
Beugelruwe 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.029 (bandbreedte € 437.386 – € 556.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beugelruwe 4 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Beugelruwe 4 in Maastricht is in oktober 2026 € 484.575 (bandbreedte € 460.346 – € 508.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Beugelruwe 4 in Maastricht?
Voor Beugelruwe 4 adviseren wij een bod van € 509.803 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beugelruwe 4 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Beugelruwe 4 in Maastricht bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beugelruwe 4 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beugelruwe 4 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beugelruwe 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Beugelruwe 4 ligt rond € 497.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beugelruwe 4?
Huishoudens in de buurt van Beugelruwe 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.