Huiswaardemeter

Woningwaarde Keilruwe 15

6218RG Maastricht

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.406
+3,8%
[ € 445.637 – € 567.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 493.723[ € 469.037 – € 518.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.998[ € 492.958 – € 544.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Keilruwe 15 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.406 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds mei +0,4%
+€ 18.63912 maanden +3,8%
€ -2.04512 mnd vs. NL -0,4%
Keilruwe 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.406 voor Keilruwe 15 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keilruwe 15 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.998. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.406.

Verwachte verkoopprijs Keilruwe 15
€ 518.998[ € 492.958 – € 544.848 ]
Verkoper houdt over€ 512.039−€ 6.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.528+€ 12.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.039

Wat is de vraagprijs?

Keilruwe 15 in Maastricht staat in te koop voor € 493.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Vraagprijs Keilruwe 15
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 493.723[ € 469.037 – € 518.409 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 516.750[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keilruwe 15 adviseren wij in een bod van € 518.998, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 493.723 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.406+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.998+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.948+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keilruwe 15 zal in bij een vraagprijs van € 493.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keilruwe 15 in Maastricht bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 506.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keilruwe 15

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.406
Verwachte verkoopprijs€ 518.998
Vraagprijs€ 493.723
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 279.370
Straatbeeld van Schildruwe 1D, 6218VH Maastricht
Schildruwe 1D
2008 · 80 m²
€ 294.187
Straatbeeld van Clavecymbelstraat 91B, 6217CS Maastricht
Clavecymbelstraat 91B
2009 · 89 m²
€ 313.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keilruwe 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.406 duidelijk in het hogere segment van Malberg. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Keilruwe 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keilruwe 15 in Maastricht.

Wat is Keilruwe 15 in Maastricht waard?
Keilruwe 15 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.406 (bandbreedte € 445.637 – € 567.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de vraagprijs van Keilruwe 15 in Maastricht?
Keilruwe 15 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 493.723. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Keilruwe 15 in Maastricht?
Voor Keilruwe 15 adviseren wij een bod van € 518.998 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keilruwe 15 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Keilruwe 15 in Maastricht bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keilruwe 15 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keilruwe 15 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.639) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keilruwe 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Keilruwe 15 ligt rond € 506.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keilruwe 15?
Huishoudens in de buurt van Keilruwe 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.