Huiswaardemeter

Woningwaarde Pierebolruwe 5

6218RH Maastricht

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.155
+4,7%
[ € 441.016 – € 561.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.634[ € 464.202 – € 513.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.997[ € 487.876 – € 539.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Pierebolruwe 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.155 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,4%
+€ 22.69512 maanden +4,7%
+€ 4.15912 mnd vs. NL +0,9%
Pierebolruwe 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.155 voor Pierebolruwe 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pierebolruwe 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.997. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.155.

Verwachte verkoopprijs Pierebolruwe 5
€ 513.997[ € 487.876 – € 539.232 ]
Verkoper houdt over€ 507.093−€ 6.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.427+€ 12.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pierebolruwe 5 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Pierebolruwe 5
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 488.634[ € 464.202 – € 513.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pierebolruwe 5 adviseren wij in een bod van € 513.997, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.634 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.155+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.997+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.697+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pierebolruwe 5 zal in bij een vraagprijs van € 488.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pierebolruwe 5 in Maastricht bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 501.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pierebolruwe 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.155
Verwachte verkoopprijs€ 513.997
Verwachte vraagprijs€ 488.634
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krulbolruwe 30, 6218RE Maastricht
Krulbolruwe 30
2007 · 107 m²
€ 378.378
Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 282.860
Straatbeeld van Haakbusruwe 24, 6218TK Maastricht
Haakbusruwe 24
1993 · 98 m²
€ 349.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pierebolruwe 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.155 duidelijk in het hogere segment van Malberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pierebolruwe 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pierebolruwe 5 in Maastricht.

Wat is Pierebolruwe 5 in Maastricht waard?
Pierebolruwe 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.155 (bandbreedte € 441.016 – € 561.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pierebolruwe 5 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pierebolruwe 5 in Maastricht is in oktober 2026 € 488.634 (bandbreedte € 464.202 – € 513.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Pierebolruwe 5 in Maastricht?
Voor Pierebolruwe 5 adviseren wij een bod van € 513.997 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pierebolruwe 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pierebolruwe 5 in Maastricht bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pierebolruwe 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pierebolruwe 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pierebolruwe 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Pierebolruwe 5 ligt rond € 501.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pierebolruwe 5?
Huishoudens in de buurt van Pierebolruwe 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.