Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepelruwe 30

6218SB Maastricht

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.074
+4,7%
[ € 427.745 – € 544.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.143[ € 450.436 – € 497.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.305[ € 472.958 – € 522.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepelruwe 30 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.074 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,4%
+€ 22.01212 maanden +4,7%
+€ 4.03412 mnd vs. NL +0,9%
Schepelruwe 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.074 voor Schepelruwe 30 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepelruwe 30 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.305. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.074.

Verwachte verkoopprijs Schepelruwe 30
€ 498.305[ € 472.958 – € 522.743 ]
Verkoper houdt over€ 491.574−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.421+€ 12.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepelruwe 30 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Schepelruwe 30
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 474.143[ € 450.436 – € 497.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepelruwe 30 adviseren wij in een bod van € 498.305, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.143 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.074+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.305+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.220+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepelruwe 30 zal in bij een vraagprijs van € 474.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepelruwe 30 in Maastricht bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 486.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepelruwe 30

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.074
Verwachte verkoopprijs€ 498.305
Verwachte vraagprijs€ 474.143
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 282.860
Straatbeeld van Schildruwe 1D, 6218VH Maastricht
Schildruwe 1D
2008 · 80 m²
€ 297.862
Straatbeeld van Ponjaardruwe 125B, 6218SM Maastricht
Ponjaardruwe 125B
2007 · 75 m²
€ 324.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepelruwe 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.074 duidelijk in het hogere segment van Malberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schepelruwe 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepelruwe 30 in Maastricht.

Wat is Schepelruwe 30 in Maastricht waard?
Schepelruwe 30 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.074 (bandbreedte € 427.745 – € 544.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepelruwe 30 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Schepelruwe 30 in Maastricht is in oktober 2026 € 474.143 (bandbreedte € 450.436 – € 497.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepelruwe 30 in Maastricht?
Voor Schepelruwe 30 adviseren wij een bod van € 498.305 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepelruwe 30 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Schepelruwe 30 in Maastricht bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepelruwe 30 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepelruwe 30 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepelruwe 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Schepelruwe 30 ligt rond € 486.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepelruwe 30?
Huishoudens in de buurt van Schepelruwe 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.