Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepelruwe 34

6218SB Maastricht

Te koop
136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.196
+3,8%
[ € 432.252 – € 550.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.176[ € 477.803 – € 528.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepelruwe 34 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.196 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds mei +0,4%
+€ 18.08012 maanden +3,8%
€ -1.98312 mnd vs. NL -0,4%
Schepelruwe 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.196 voor Schepelruwe 34 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepelruwe 34 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.176. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.196.

Verwachte verkoopprijs Schepelruwe 34
€ 503.176[ € 477.803 – € 528.098 ]
Verkoper houdt over€ 496.391−€ 6.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.390+€ 12.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.391

Wat is de vraagprijs?

Schepelruwe 34 in Maastricht staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Vraagprijs Schepelruwe 34
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 516.750[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepelruwe 34 adviseren wij in een bod van € 503.176, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.196+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.176+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.335+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepelruwe 34 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepelruwe 34 in Maastricht bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 491.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepelruwe 34

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.196
Verwachte verkoopprijs€ 503.176
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 279.370
Straatbeeld van Schildruwe 1D, 6218VH Maastricht
Schildruwe 1D
2008 · 80 m²
€ 294.187
Straatbeeld van Malpertuisplein 3B, 6217CD Maastricht
Malpertuisplein 3B
2025 · 68 m²
€ 304.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepelruwe 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.196 duidelijk in het hogere segment van Malberg. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schepelruwe 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepelruwe 34 in Maastricht.

Wat is Schepelruwe 34 in Maastricht waard?
Schepelruwe 34 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.196 (bandbreedte € 432.252 – € 550.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de vraagprijs van Schepelruwe 34 in Maastricht?
Schepelruwe 34 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepelruwe 34 in Maastricht?
Voor Schepelruwe 34 adviseren wij een bod van € 503.176 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepelruwe 34 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Schepelruwe 34 in Maastricht bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepelruwe 34 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepelruwe 34 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.080) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepelruwe 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Schepelruwe 34 ligt rond € 491.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepelruwe 34?
Huishoudens in de buurt van Schepelruwe 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.