Huiswaardemeter

Woningwaarde Kurasruwe 6

6218SH Maastricht

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.258
+4,7%
[ € 368.947 – € 469.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.703[ € 388.268 – € 429.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.085[ € 408.458 – € 451.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Kurasruwe 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.258 (€ 2.304 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,4%
+€ 18.98612 maanden +4,7%
+€ 3.47912 mnd vs. NL +0,9%
Kurasruwe 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.258 voor Kurasruwe 6 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kurasruwe 6 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.085. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.258.

Verwachte verkoopprijs Kurasruwe 6
€ 430.085[ € 408.458 – € 451.453 ]
Verkoper houdt over€ 424.104−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.837+€ 10.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kurasruwe 6 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.246 per m².

Verwachte vraagprijs Kurasruwe 6
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 408.703[ € 388.268 – € 429.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.246[ € 2.133 – € 2.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kurasruwe 6 adviseren wij in een bod van € 430.085, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.703 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.258+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.085+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.589+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kurasruwe 6 zal in bij een vraagprijs van € 408.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kurasruwe 6 in Maastricht bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 419.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kurasruwe 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.258
Verwachte verkoopprijs€ 430.085
Verwachte vraagprijs€ 408.703
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroesruwe 2, 6218SP Maastricht
Kroesruwe 2
1969 · 104 m²
€ 252.853
Straatbeeld van Greinruwe 12, 6218SN Maastricht
Greinruwe 12
1969 · 96 m²
€ 261.693
Straatbeeld van Pergamijndonk 172, 6218GZ Maastricht
Pergamijndonk 172
1970 · 191 m²
€ 518.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.258 ligt Kurasruwe 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kurasruwe 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kurasruwe 6 in Maastricht.

Wat is Kurasruwe 6 in Maastricht waard?
Kurasruwe 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.258 (bandbreedte € 368.947 – € 469.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kurasruwe 6 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kurasruwe 6 in Maastricht is in oktober 2026 € 408.703 (bandbreedte € 388.268 – € 429.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Kurasruwe 6 in Maastricht?
Voor Kurasruwe 6 adviseren wij een bod van € 430.085 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kurasruwe 6 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kurasruwe 6 in Maastricht bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kurasruwe 6 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kurasruwe 6 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kurasruwe 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Kurasruwe 6 ligt rond € 419.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kurasruwe 6?
Huishoudens in de buurt van Kurasruwe 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.