Huiswaardemeter

Woningwaarde Tournooiruwe 37

6218TC Maastricht

136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.549
+4,7%
[ € 462.483 – € 588.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.206[ € 486.596 – € 537.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.240[ € 511.899 – € 565.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Tournooiruwe 37 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.549 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,4%
+€ 23.79912 maanden +4,7%
+€ 4.36112 mnd vs. NL +0,9%
Tournooiruwe 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.549 voor Tournooiruwe 37 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tournooiruwe 37 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.240. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.549.

Verwachte verkoopprijs Tournooiruwe 37
€ 539.240[ € 511.899 – € 565.782 ]
Verkoper houdt over€ 532.058−€ 7.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.175+€ 12.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tournooiruwe 37 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Tournooiruwe 37
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 512.206[ € 486.596 – € 537.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tournooiruwe 37 adviseren wij in een bod van € 539.240, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 512.206 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.549+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.240+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.202+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tournooiruwe 37 zal in bij een vraagprijs van € 512.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tournooiruwe 37 in Maastricht bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 525.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tournooiruwe 37

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.549
Verwachte verkoopprijs€ 539.240
Verwachte vraagprijs€ 512.206
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 282.860
Straatbeeld van Schildruwe 1D, 6218VH Maastricht
Schildruwe 1D
2008 · 80 m²
€ 297.862
Straatbeeld van Ponjaardruwe 125B, 6218SM Maastricht
Ponjaardruwe 125B
2007 · 75 m²
€ 324.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tournooiruwe 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.549 duidelijk in het hogere segment van Malberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tournooiruwe 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tournooiruwe 37 in Maastricht.

Wat is Tournooiruwe 37 in Maastricht waard?
Tournooiruwe 37 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.549 (bandbreedte € 462.483 – € 588.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tournooiruwe 37 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Tournooiruwe 37 in Maastricht is in oktober 2026 € 512.206 (bandbreedte € 486.596 – € 537.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Tournooiruwe 37 in Maastricht?
Voor Tournooiruwe 37 adviseren wij een bod van € 539.240 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tournooiruwe 37 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Tournooiruwe 37 in Maastricht bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tournooiruwe 37 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tournooiruwe 37 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tournooiruwe 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Tournooiruwe 37 ligt rond € 525.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tournooiruwe 37?
Huishoudens in de buurt van Tournooiruwe 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.