Huiswaardemeter

Woningwaarde Floretruwe 4

6218TL Maastricht

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.946
+4,7%
[ € 422.352 – € 537.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.171[ € 444.762 – € 491.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.017[ € 467.000 – € 516.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Floretruwe 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.946 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,4%
+€ 21.73412 maanden +4,7%
+€ 3.98212 mnd vs. NL +0,9%
Floretruwe 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.946 voor Floretruwe 4 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floretruwe 4 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.017. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.946.

Verwachte verkoopprijs Floretruwe 4
€ 492.017[ € 467.000 – € 516.159 ]
Verkoper houdt over€ 485.355−€ 6.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.007+€ 11.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floretruwe 4 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Floretruwe 4
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 468.171[ € 444.762 – € 491.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floretruwe 4 adviseren wij in een bod van € 492.017, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.171 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.946+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.017+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.618+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floretruwe 4 zal in bij een vraagprijs van € 468.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floretruwe 4 in Maastricht bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 479.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floretruwe 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.946
Verwachte verkoopprijs€ 492.017
Verwachte vraagprijs€ 468.171
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 282.860
Straatbeeld van Schildruwe 1D, 6218VH Maastricht
Schildruwe 1D
2008 · 80 m²
€ 297.862
Straatbeeld van Ponjaardruwe 125B, 6218SM Maastricht
Ponjaardruwe 125B
2007 · 75 m²
€ 324.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floretruwe 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.946 duidelijk in het hogere segment van Malberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Floretruwe 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floretruwe 4 in Maastricht.

Wat is Floretruwe 4 in Maastricht waard?
Floretruwe 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.946 (bandbreedte € 422.352 – € 537.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floretruwe 4 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Floretruwe 4 in Maastricht is in oktober 2026 € 468.171 (bandbreedte € 444.762 – € 491.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Floretruwe 4 in Maastricht?
Voor Floretruwe 4 adviseren wij een bod van € 492.017 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floretruwe 4 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Floretruwe 4 in Maastricht bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floretruwe 4 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floretruwe 4 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floretruwe 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Floretruwe 4 ligt rond € 479.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floretruwe 4?
Huishoudens in de buurt van Floretruwe 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.