Huiswaardemeter

Woningwaarde Goedendagruwe 15

6218WB Maastricht

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.442
+4,7%
[ € 479.109 – € 609.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.826[ € 504.285 – € 557.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.407[ € 530.004 – € 585.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Goedendagruwe 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.442 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds september +0,4%
+€ 24.65512 maanden +4,7%
+€ 4.51812 mnd vs. NL +0,9%
Goedendagruwe 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.442 voor Goedendagruwe 15 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goedendagruwe 15 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.407. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 544.442.

Verwachte verkoopprijs Goedendagruwe 15
€ 558.407[ € 530.004 – € 585.793 ]
Verkoper houdt over€ 551.015−€ 7.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.725+€ 13.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goedendagruwe 15 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Goedendagruwe 15
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 530.826[ € 504.285 – € 557.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goedendagruwe 15 adviseren wij in een bod van € 558.407, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.826 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.442+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.407+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.327+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goedendagruwe 15 zal in bij een vraagprijs van € 530.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goedendagruwe 15 in Maastricht bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 544.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goedendagruwe 15

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.442
Verwachte verkoopprijs€ 558.407
Verwachte vraagprijs€ 530.826
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krulbolruwe 30, 6218RE Maastricht
Krulbolruwe 30
2007 · 107 m²
€ 378.378
Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 282.860
Straatbeeld van Timorstraat 4, 6214VZ Maastricht
Timorstraat 4
2020 · 111 m²
€ 523.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goedendagruwe 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.442 duidelijk in het hogere segment van Malberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goedendagruwe 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goedendagruwe 15 in Maastricht.

Wat is Goedendagruwe 15 in Maastricht waard?
Goedendagruwe 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.442 (bandbreedte € 479.109 – € 609.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goedendagruwe 15 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Goedendagruwe 15 in Maastricht is in oktober 2026 € 530.826 (bandbreedte € 504.285 – € 557.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Goedendagruwe 15 in Maastricht?
Voor Goedendagruwe 15 adviseren wij een bod van € 558.407 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goedendagruwe 15 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Goedendagruwe 15 in Maastricht bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goedendagruwe 15 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goedendagruwe 15 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goedendagruwe 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Goedendagruwe 15 ligt rond € 544.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goedendagruwe 15?
Huishoudens in de buurt van Goedendagruwe 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.