Huiswaardemeter

Woningwaarde Harnasruwe 10

6218WD Maastricht

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.399
+4,7%
[ € 573.231 – € 729.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.079[ € 606.175 – € 669.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.997[ € 631.634 – € 698.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Harnasruwe 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.399 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds september +0,4%
+€ 29.49812 maanden +4,7%
+€ 5.40512 mnd vs. NL +0,9%
Harnasruwe 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.399 voor Harnasruwe 10 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harnasruwe 10 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.997. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 651.399.

Verwachte verkoopprijs Harnasruwe 10
€ 664.997[ € 631.634 – € 698.122 ]
Verkoper houdt over€ 656.432−€ 8.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.447+€ 15.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harnasruwe 10 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Harnasruwe 10
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 638.079[ € 606.175 – € 669.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harnasruwe 10 adviseren wij in een bod van € 664.997, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 638.079 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.399+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.997+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.247+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harnasruwe 10 zal in bij een vraagprijs van € 638.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harnasruwe 10 in Maastricht bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 651.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.185
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harnasruwe 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.399
Verwachte verkoopprijs€ 664.997
Verwachte vraagprijs€ 638.079
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krulbolruwe 30, 6218RE Maastricht
Krulbolruwe 30
2007 · 107 m²
€ 378.378
Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 282.860
Straatbeeld van Schildruwe 1D, 6218VH Maastricht
Schildruwe 1D
2008 · 80 m²
€ 297.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harnasruwe 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.399 duidelijk in het hogere segment van Malberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Harnasruwe 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harnasruwe 10 in Maastricht.

Wat is Harnasruwe 10 in Maastricht waard?
Harnasruwe 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.399 (bandbreedte € 573.231 – € 729.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harnasruwe 10 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Harnasruwe 10 in Maastricht is in oktober 2026 € 638.079 (bandbreedte € 606.175 – € 669.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Harnasruwe 10 in Maastricht?
Voor Harnasruwe 10 adviseren wij een bod van € 664.997 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harnasruwe 10 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Harnasruwe 10 in Maastricht bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.185 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harnasruwe 10 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harnasruwe 10 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harnasruwe 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Harnasruwe 10 ligt rond € 651.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harnasruwe 10?
Huishoudens in de buurt van Harnasruwe 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.