Huiswaardemeter

Woningwaarde Harnasruwe 5

6218WD Maastricht

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.866
+4,7%
[ € 582.442 – € 741.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.388[ € 615.969 – € 680.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.625[ € 641.840 – € 709.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Harnasruwe 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.866 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,4%
+€ 29.97212 maanden +4,7%
+€ 5.49212 mnd vs. NL +0,9%
Harnasruwe 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.866 voor Harnasruwe 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harnasruwe 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.625. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 661.866.

Verwachte verkoopprijs Harnasruwe 5
€ 675.625[ € 641.840 – € 709.401 ]
Verkoper houdt over€ 666.943−€ 8.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.288+€ 15.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harnasruwe 5 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Harnasruwe 5
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 648.388[ € 615.969 – € 680.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harnasruwe 5 adviseren wij in een bod van € 675.625, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 648.388 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.866+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.625+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.406+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harnasruwe 5 zal in bij een vraagprijs van € 648.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harnasruwe 5 in Maastricht bedragen € 3.378 per maand bij een woningwaarde van € 661.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harnasruwe 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.866
Verwachte verkoopprijs€ 675.625
Verwachte vraagprijs€ 648.388
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 282.860
Straatbeeld van Timorstraat 4, 6214VZ Maastricht
Timorstraat 4
2020 · 111 m²
€ 523.335
Straatbeeld van Balistraat 1, 6214VS Maastricht
Balistraat 1
2021 · 111 m²
€ 572.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harnasruwe 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.866 duidelijk in het hogere segment van Malberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Harnasruwe 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harnasruwe 5 in Maastricht.

Wat is Harnasruwe 5 in Maastricht waard?
Harnasruwe 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.866 (bandbreedte € 582.442 – € 741.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harnasruwe 5 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Harnasruwe 5 in Maastricht is in oktober 2026 € 648.388 (bandbreedte € 615.969 – € 680.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Harnasruwe 5 in Maastricht?
Voor Harnasruwe 5 adviseren wij een bod van € 675.625 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harnasruwe 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Harnasruwe 5 in Maastricht bedragen € 3.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harnasruwe 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harnasruwe 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harnasruwe 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Harnasruwe 5 ligt rond € 661.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harnasruwe 5?
Huishoudens in de buurt van Harnasruwe 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.