Huiswaardemeter

Woningwaarde Manteletruwe 5

6218WE Maastricht

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.849
+4,7%
[ € 436.347 – € 555.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.195[ € 459.035 – € 507.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.834[ € 482.905 – € 533.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Manteletruwe 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.849 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,4%
+€ 22.45412 maanden +4,7%
+€ 4.11412 mnd vs. NL +0,9%
Manteletruwe 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.849 voor Manteletruwe 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manteletruwe 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.834. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.849.

Verwachte verkoopprijs Manteletruwe 5
€ 508.834[ € 482.905 – € 533.737 ]
Verkoper houdt over€ 501.987−€ 6.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.161+€ 12.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manteletruwe 5 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Manteletruwe 5
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 483.195[ € 459.035 – € 507.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manteletruwe 5 adviseren wij in een bod van € 508.834, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 483.195 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.849+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.834+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.276+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manteletruwe 5 zal in bij een vraagprijs van € 483.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manteletruwe 5 in Maastricht bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 495.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manteletruwe 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.849
Verwachte verkoopprijs€ 508.834
Verwachte vraagprijs€ 483.195
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 282.860
Straatbeeld van Schildruwe 1D, 6218VH Maastricht
Schildruwe 1D
2008 · 80 m²
€ 297.862
Straatbeeld van Ponjaardruwe 125B, 6218SM Maastricht
Ponjaardruwe 125B
2007 · 75 m²
€ 324.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Manteletruwe 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.849 duidelijk in het hogere segment van Malberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Manteletruwe 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manteletruwe 5 in Maastricht.

Wat is Manteletruwe 5 in Maastricht waard?
Manteletruwe 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.849 (bandbreedte € 436.347 – € 555.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manteletruwe 5 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Manteletruwe 5 in Maastricht is in oktober 2026 € 483.195 (bandbreedte € 459.035 – € 507.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Manteletruwe 5 in Maastricht?
Voor Manteletruwe 5 adviseren wij een bod van € 508.834 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manteletruwe 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Manteletruwe 5 in Maastricht bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manteletruwe 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manteletruwe 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manteletruwe 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Manteletruwe 5 ligt rond € 495.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manteletruwe 5?
Huishoudens in de buurt van Manteletruwe 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.