Huiswaardemeter

Woningwaarde Ballistaruwe 6

6218WG Maastricht

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.158
+4,7%
[ € 558.059 – € 710.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.480[ € 590.406 – € 652.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.095[ € 614.613 – € 679.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Ballistaruwe 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.158 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,4%
+€ 28.71812 maanden +4,7%
+€ 5.26312 mnd vs. NL +0,9%
Ballistaruwe 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.158 voor Ballistaruwe 6 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ballistaruwe 6 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.095. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 634.158.

Verwachte verkoopprijs Ballistaruwe 6
€ 647.095[ € 614.613 – € 679.309 ]
Verkoper houdt over€ 638.727−€ 8.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.187+€ 15.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ballistaruwe 6 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Ballistaruwe 6
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 621.480[ € 590.406 – € 652.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ballistaruwe 6 adviseren wij in een bod van € 647.095, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 621.480 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.158+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.095+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.450+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ballistaruwe 6 zal in bij een vraagprijs van € 621.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ballistaruwe 6 in Maastricht bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 634.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.101
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ballistaruwe 6

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.158
Verwachte verkoopprijs€ 647.095
Verwachte vraagprijs€ 621.480
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krulbolruwe 30, 6218RE Maastricht
Krulbolruwe 30
2007 · 107 m²
€ 378.378
Straatbeeld van Timorstraat 4, 6214VZ Maastricht
Timorstraat 4
2020 · 111 m²
€ 523.335
Straatbeeld van Balistraat 1, 6214VS Maastricht
Balistraat 1
2021 · 111 m²
€ 572.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ballistaruwe 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.158 duidelijk in het hogere segment van Malberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ballistaruwe 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ballistaruwe 6 in Maastricht.

Wat is Ballistaruwe 6 in Maastricht waard?
Ballistaruwe 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.158 (bandbreedte € 558.059 – € 710.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ballistaruwe 6 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ballistaruwe 6 in Maastricht is in oktober 2026 € 621.480 (bandbreedte € 590.406 – € 652.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Ballistaruwe 6 in Maastricht?
Voor Ballistaruwe 6 adviseren wij een bod van € 647.095 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ballistaruwe 6 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ballistaruwe 6 in Maastricht bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.101 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ballistaruwe 6 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ballistaruwe 6 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ballistaruwe 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Ballistaruwe 6 ligt rond € 634.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ballistaruwe 6?
Huishoudens in de buurt van Ballistaruwe 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.