Huiswaardemeter

Woningwaarde Bricolaruwe 2

6218WH Maastricht

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.889
+4,7%
[ € 568.382 – € 723.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.519[ € 600.893 – € 664.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.174[ € 626.131 – € 692.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Bricolaruwe 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.889 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds september +0,4%
+€ 29.24912 maanden +4,7%
+€ 5.36012 mnd vs. NL +0,9%
Bricolaruwe 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.889 voor Bricolaruwe 2 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bricolaruwe 2 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.174. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 645.889.

Verwachte verkoopprijs Bricolaruwe 2
€ 659.174[ € 626.131 – € 692.039 ]
Verkoper houdt over€ 650.673−€ 8.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.507+€ 15.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bricolaruwe 2 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Bricolaruwe 2
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 632.519[ € 600.893 – € 664.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bricolaruwe 2 adviseren wij in een bod van € 659.174, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 632.519 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.889+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.174+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.133+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bricolaruwe 2 zal in bij een vraagprijs van € 632.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bricolaruwe 2 in Maastricht bedragen € 3.296 per maand bij een woningwaarde van € 645.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bricolaruwe 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.889
Verwachte verkoopprijs€ 659.174
Verwachte vraagprijs€ 632.519
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 282.860
Straatbeeld van Schildruwe 1D, 6218VH Maastricht
Schildruwe 1D
2008 · 80 m²
€ 297.862
Straatbeeld van Ponjaardruwe 125B, 6218SM Maastricht
Ponjaardruwe 125B
2007 · 75 m²
€ 324.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bricolaruwe 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.889 duidelijk in het hogere segment van Malberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bricolaruwe 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bricolaruwe 2 in Maastricht.

Wat is Bricolaruwe 2 in Maastricht waard?
Bricolaruwe 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.889 (bandbreedte € 568.382 – € 723.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bricolaruwe 2 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bricolaruwe 2 in Maastricht is in oktober 2026 € 632.519 (bandbreedte € 600.893 – € 664.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Bricolaruwe 2 in Maastricht?
Voor Bricolaruwe 2 adviseren wij een bod van € 659.174 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bricolaruwe 2 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bricolaruwe 2 in Maastricht bedragen € 3.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bricolaruwe 2 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bricolaruwe 2 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bricolaruwe 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Bricolaruwe 2 ligt rond € 645.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bricolaruwe 2?
Huishoudens in de buurt van Bricolaruwe 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.