Huiswaardemeter

Woningwaarde Pierre Kerstenstraat 15C

6219AV Maastricht

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.571
+4,7%
[ € 222.262 – € 282.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.524[ € 233.248 – € 257.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.820[ € 246.543 – € 272.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Pierre Kerstenstraat 15C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.571 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds september +0,4%
+€ 11.43812 maanden +4,7%
+€ 2.09612 mnd vs. NL +0,9%
Pierre Kerstenstraat 15C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.571 voor Pierre Kerstenstraat 15C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pierre Kerstenstraat 15C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.820. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 252.571.

Verwachte verkoopprijs Pierre Kerstenstraat 15C
€ 259.820[ € 246.543 – € 272.495 ]
Verkoper houdt over€ 255.712−€ 4.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.166+€ 7.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pierre Kerstenstraat 15C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Pierre Kerstenstraat 15C
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 245.524[ € 233.248 – € 257.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.592 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 378.783[ € 145.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pierre Kerstenstraat 15C adviseren wij in een bod van € 259.820, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 245.524 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.571+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.820+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.811+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pierre Kerstenstraat 15C zal in bij een vraagprijs van € 245.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pierre Kerstenstraat 15C in Maastricht bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 252.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pierre Kerstenstraat 15C

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.571
Verwachte verkoopprijs€ 259.820
Verwachte vraagprijs€ 245.524
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschpoort besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boschpoort

Boschpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doubletstraat 49, 6219BA Maastricht
Doubletstraat 49
1965 · 142 m²
€ 342.720
Straatbeeld van Statensingel 12B, 6217KD Maastricht
Statensingel 12B
1984 · 91 m²
€ 265.768
Straatbeeld van Statensingel 8A, 6217KD Maastricht
Statensingel 8A
1984 · 59 m²
€ 195.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.571 is Pierre Kerstenstraat 15C een van de meer betaalbare woningen in Boschpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pierre Kerstenstraat 15C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pierre Kerstenstraat 15C in Maastricht.

Wat is Pierre Kerstenstraat 15C in Maastricht waard?
Pierre Kerstenstraat 15C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.571 (bandbreedte € 222.262 – € 282.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pierre Kerstenstraat 15C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pierre Kerstenstraat 15C in Maastricht is in oktober 2026 € 245.524 (bandbreedte € 233.248 – € 257.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Pierre Kerstenstraat 15C in Maastricht?
Voor Pierre Kerstenstraat 15C adviseren wij een bod van € 259.820 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pierre Kerstenstraat 15C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pierre Kerstenstraat 15C in Maastricht bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pierre Kerstenstraat 15C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pierre Kerstenstraat 15C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pierre Kerstenstraat 15C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschpoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Pierre Kerstenstraat 15C ligt rond € 252.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pierre Kerstenstraat 15C?
Huishoudens in de buurt van Pierre Kerstenstraat 15C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschpoort heeft 11% van de woningen zonnepanelen.