Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doubletstraat 49, 6219BA Maastricht

Woningwaarde Doubletstraat 49

6219BA Maastricht

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.492
+3,8%
[ € 297.873 – € 379.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.048[ € 312.596 – € 345.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.207[ € 330.414 – € 365.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Doubletstraat 49 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.492 (€ 2.384 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.305Sinds mei +0,4%
+€ 12.45912 maanden +3,8%
€ -1.36712 mnd vs. NL -0,4%
Doubletstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.492 voor Doubletstraat 49 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doubletstraat 49 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.207. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 338.492.

Verwachte verkoopprijs Doubletstraat 49
€ 348.207[ € 330.414 – € 365.194 ]
Verkoper houdt over€ 343.127−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.321+€ 9.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doubletstraat 49 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.317 per m².

Verwachte vraagprijs Doubletstraat 49
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 329.048[ € 312.596 – € 345.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.317[ € 2.201 – € 2.433 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 444.750[ € 219.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doubletstraat 49 adviseren wij in een bod van € 348.207, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.048 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.492+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.207+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.617+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doubletstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 329.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doubletstraat 49 in Maastricht bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 338.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doubletstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.492
Verwachte verkoopprijs€ 348.207
Verwachte vraagprijs€ 329.048
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschpoort besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boschpoort

Boschpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselseweg 486, 6219NP Maastricht
Brusselseweg 486
1967 · 233 m²
€ 590.953
Straatbeeld van Brusselseweg 484, 6219NP Maastricht
Brusselseweg 484
1973 · 200 m²
€ 627.856
Straatbeeld van Brusselseweg 810A, 6219NP Maastricht
Brusselseweg 810A
1950 · 144 m²
€ 423.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doubletstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschpoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doubletstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doubletstraat 49 in Maastricht.

Wat is Doubletstraat 49 in Maastricht waard?
Doubletstraat 49 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.492 (bandbreedte € 297.873 – € 379.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doubletstraat 49 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Doubletstraat 49 in Maastricht is in juni 2026 € 329.048 (bandbreedte € 312.596 – € 345.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Doubletstraat 49 in Maastricht?
Voor Doubletstraat 49 adviseren wij een bod van € 348.207 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doubletstraat 49 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Doubletstraat 49 in Maastricht bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doubletstraat 49 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doubletstraat 49 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.459) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doubletstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschpoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Doubletstraat 49 ligt rond € 338.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doubletstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Doubletstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschpoort heeft 11% van de woningen zonnepanelen.