Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brusselseweg 810A, 6219NP Maastricht

Woningwaarde Brusselseweg 810A

6219NP Maastricht

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.283
+4,1%
[ € 377.769 – € 480.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.369[ € 397.451 – € 439.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.482[ € 418.118 – € 462.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Brusselseweg 810A in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 429.283 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds juli +0,4%
+€ 16.75512 maanden +4,1%
+€ 2.18412 mnd vs. NL +0,5%
Brusselseweg 810A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.283 voor Brusselseweg 810A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselseweg 810A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.482. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.283.

Verwachte verkoopprijs Brusselseweg 810A
€ 440.482[ € 418.118 – € 462.130 ]
Verkoper houdt over€ 434.387−€ 6.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.442+€ 10.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brusselseweg 810A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Brusselseweg 810A
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 418.369[ € 397.451 – € 439.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 328.440[ € 149.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselseweg 810A adviseren wij in een bod van € 440.482, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.369 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.283+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.482+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.506+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselseweg 810A zal in bij een vraagprijs van € 418.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselseweg 810A in Maastricht bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 429.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselseweg 810A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.283
Verwachte verkoopprijs€ 440.482
Verwachte vraagprijs€ 418.369
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelvédère
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belvédère besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
A (33%)
B (22%)
C (11%)
D (11%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Belvédère

Dagelijkse voorzieningen liggen in Belvédère op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doubletstraat 49, 6219BA Maastricht
Doubletstraat 49
1965 · 142 m²
€ 342.720
Straatbeeld van Pastoor Habetsstraat 7, 6217KK Maastricht
Pastoor Habetsstraat 7
1939 · 261 m²
€ 965.241
Straatbeeld van Brusselseweg 474, 6219NP Maastricht
Brusselseweg 474
1931 · 190 m²
€ 403.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Brusselseweg 810A bedraagt € 429.283. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brusselseweg 810A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselseweg 810A in Maastricht.

Wat is Brusselseweg 810A in Maastricht waard?
Brusselseweg 810A in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.283 (bandbreedte € 377.769 – € 480.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belvédère.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brusselseweg 810A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Brusselseweg 810A in Maastricht is in augustus 2026 € 418.369 (bandbreedte € 397.451 – € 439.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Brusselseweg 810A in Maastricht?
Voor Brusselseweg 810A adviseren wij een bod van € 440.482 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brusselseweg 810A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Brusselseweg 810A in Maastricht bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brusselseweg 810A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brusselseweg 810A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Brusselseweg 810A?
Huishoudens in de buurt van Brusselseweg 810A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).