Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor Habetsstraat 7, 6217KK Maastricht

Woningwaarde Pastoor Habetsstraat 7

6217KK Maastricht

261 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.241
+4,1%
[ € 849.412 – € 1.081.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 947.848[ € 900.456 – € 995.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 982.953[ € 933.773 – € 1.032.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Habetsstraat 7 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 965.241 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.720Sinds juli +0,4%
+€ 37.67412 maanden +4,1%
+€ 4.91212 mnd vs. NL +0,5%
Pastoor Habetsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.241 voor Pastoor Habetsstraat 7 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Habetsstraat 7 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 982.953. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 965.241.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Habetsstraat 7
€ 982.953[ € 933.773 – € 1.032.064 ]
Verkoper houdt over€ 970.891−€ 12.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.004.762+€ 21.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 982.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 970.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Habetsstraat 7 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 947.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Habetsstraat 7
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 947.848[ € 900.456 – € 995.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 328.440[ € 149.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Habetsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 982.953, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 947.848 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.241+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 982.953+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.101+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Habetsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 947.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Habetsstraat 7 in Maastricht bedragen € 4.907 per maand bij een woningwaarde van € 965.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.720
OZB€ 73
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.699.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Habetsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.241
Verwachte verkoopprijs€ 982.953
Verwachte vraagprijs€ 947.848
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtFrontenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frontenkwartier besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (17%)
D (49%)
E (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Frontenkwartier

Frontenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselseweg 474, 6219NP Maastricht
Brusselseweg 474
1931 · 190 m²
€ 403.037
Straatbeeld van Sandersweg 57, 6219NW Maastricht
Sandersweg 57
1924 · 207 m²
€ 228.173
Straatbeeld van Brusselseweg 810A, 6219NP Maastricht
Brusselseweg 810A
1950 · 144 m²
€ 429.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Habetsstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.241 duidelijk in het hogere segment van Frontenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Habetsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Habetsstraat 7 in Maastricht.

Wat is Pastoor Habetsstraat 7 in Maastricht waard?
Pastoor Habetsstraat 7 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.241 (bandbreedte € 849.412 – € 1.081.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frontenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Habetsstraat 7 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Habetsstraat 7 in Maastricht is in augustus 2026 € 947.848 (bandbreedte € 900.456 – € 995.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Habetsstraat 7 in Maastricht?
Voor Pastoor Habetsstraat 7 adviseren wij een bod van € 982.953 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Habetsstraat 7 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Habetsstraat 7 in Maastricht bedragen € 4.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.720 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Habetsstraat 7 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Habetsstraat 7 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 37.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Habetsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frontenkwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Habetsstraat 7 ligt rond € 965.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Habetsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Habetsstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frontenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.