Woningwaarde Brusselseweg 474

6219NP Maastricht

190 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 2.121Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 403.037

+4,1%

[ € 354.673 – € 451.401 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 392.996[ € 373.346 – € 412.646 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 413.334[ € 392.387 – € 433.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Brusselseweg 474 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.037 (€ 2.121 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 15.73112 maanden +4,1%+4,1%

+€ 2.05112 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Brusselseweg 474

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.037 voor Brusselseweg 474 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselseweg 474 in Maastricht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 413.334. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.037.

Verwachte verkoopprijs Brusselseweg 474

€ 413.334[ € 392.387 – € 433.691 ]

Verkoper houdt over€ 407.537−€ 5.797 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 423.751+€ 10.417 kosten koper

Verkoopprijs€ 413.334

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 407.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brusselseweg 474 in Maastricht heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 392.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.068 per m².

Verwachte vraagprijs Brusselseweg 474

Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.

€ 392.996[ € 373.346 – € 412.646 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.068[ € 1.965 – € 2.172 ]

Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest

€ 328.440[ € 149.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselseweg 474 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 413.334, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.996 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.037+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 413.334+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 434.001+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselseweg 474 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 392.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselseweg 474 in Maastricht bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 403.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 603.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.098/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971

OZB€ 30

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.098

Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselseweg 474

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.470 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.037

Verwachte verkoopprijs€ 413.334

Verwachte vraagprijs€ 392.996

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBosscherveld→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosscherveld besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (10 kWh/jr)Teruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (60%)

B (10%)

C (5%)

E (10%)

G (15%)

Wonen in Bosscherveld

Bosscherveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor Habetsstraat 7

Pastoor Habetsstraat 7

1939 · 261 m²

€ 965.241

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.037 zit Brusselseweg 474 in het middensegment van Bosscherveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brusselseweg 474

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselseweg 474 in Maastricht.

Wat is Brusselseweg 474 in Maastricht waard?

Brusselseweg 474 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.037 (bandbreedte € 354.673 – € 451.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosscherveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brusselseweg 474 in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Brusselseweg 474 in Maastricht is in augustus 2026 € 392.996 (bandbreedte € 373.346 – € 412.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.121.

Hoeveel moet ik overbieden op Brusselseweg 474 in Maastricht?

Voor Brusselseweg 474 adviseren wij een bod van € 413.334 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brusselseweg 474 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Brusselseweg 474 in Maastricht bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brusselseweg 474 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brusselseweg 474 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brusselseweg 474?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosscherveld is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Brusselseweg 474 ligt rond € 403.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brusselseweg 474?

Huishoudens in de buurt van Brusselseweg 474 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).