Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brusselseweg 486, 6219NP Maastricht

Woningwaarde Brusselseweg 486

6219NP Maastricht

233 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.334
+4,1%
[ € 526.534 – € 670.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.399[ € 554.229 – € 612.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.651[ € 582.495 – € 643.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Brusselseweg 486 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 598.334 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds juli +0,4%
+€ 23.35312 maanden +4,1%
+€ 3.04412 mnd vs. NL +0,5%
Brusselseweg 486
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.334 voor Brusselseweg 486 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselseweg 486 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.651. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 598.334.

Verwachte verkoopprijs Brusselseweg 486
€ 613.651[ € 582.495 – € 643.810 ]
Verkoper houdt over€ 605.651−€ 8.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.074+€ 14.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brusselseweg 486 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Brusselseweg 486
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 583.399[ € 554.229 – € 612.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.379 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 328.440[ € 149.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselseweg 486 adviseren wij in een bod van € 613.651, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 583.399 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.334+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.651+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.334+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselseweg 486 zal in bij een vraagprijs van € 583.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselseweg 486 in Maastricht bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 598.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselseweg 486

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.334
Verwachte verkoopprijs€ 613.651
Verwachte vraagprijs€ 583.399
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBosscherveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosscherveld besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
G
A (60%)
B (10%)
C (5%)
E (10%)
G (15%)

Wonen in Bosscherveld

Bosscherveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselseweg 484, 6219NP Maastricht
Brusselseweg 484
1973 · 200 m²
€ 635.699
Straatbeeld van Doubletstraat 49, 6219BA Maastricht
Doubletstraat 49
1965 · 142 m²
€ 342.720
Straatbeeld van Brusselseweg 810A, 6219NP Maastricht
Brusselseweg 810A
1950 · 144 m²
€ 429.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brusselseweg 486 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.334 duidelijk in het hogere segment van Bosscherveld. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brusselseweg 486

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselseweg 486 in Maastricht.

Wat is Brusselseweg 486 in Maastricht waard?
Brusselseweg 486 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.334 (bandbreedte € 526.534 – € 670.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosscherveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brusselseweg 486 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Brusselseweg 486 in Maastricht is in augustus 2026 € 583.399 (bandbreedte € 554.229 – € 612.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Brusselseweg 486 in Maastricht?
Voor Brusselseweg 486 adviseren wij een bod van € 613.651 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brusselseweg 486 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Brusselseweg 486 in Maastricht bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brusselseweg 486 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brusselseweg 486 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brusselseweg 486?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosscherveld is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Brusselseweg 486 ligt rond € 598.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brusselseweg 486?
Huishoudens in de buurt van Brusselseweg 486 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).