Woningwaarde Brusselseweg 484

6219NP Maastricht

200 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 3.139Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 627.856

+3,8%

[ € 552.513 – € 703.199 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 615.191[ € 584.431 – € 645.951 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 640.782[ € 608.393 – € 672.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Brusselseweg 484 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 627.856 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 23.11012 maanden +3,8%+3,8%

€ -2.53512 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Brusselseweg 484

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.856 voor Brusselseweg 484 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselseweg 484 in Maastricht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 640.782. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 627.856.

Verwachte verkoopprijs Brusselseweg 484

€ 640.782[ € 608.393 – € 672.435 ]

Verkoper houdt over€ 632.483−€ 8.299 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 655.748+€ 14.966 kosten koper

Verkoopprijs€ 640.782

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.049

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 632.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brusselseweg 484 in Maastricht heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 615.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Brusselseweg 484

Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.

€ 615.191[ € 584.431 – € 645.951 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.076[ € 2.922 – € 3.230 ]

Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest

€ 444.750[ € 219.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselseweg 484 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 640.782, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.191 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.856+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 640.782+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 672.821+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselseweg 484 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 615.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselseweg 484 in Maastricht bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 627.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 314.000€ 942.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.153/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070

OZB€ 17

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.153

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselseweg 484

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte200 m²

Perceeloppervlakte1.310 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.856

Verwachte verkoopprijs€ 640.782

Verwachte vraagprijs€ 615.191

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBosscherveld→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosscherveld besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (10 kWh/jr)Teruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (67%)

B (6%)

C (6%)

E (11%)

G (11%)

Wonen in Bosscherveld

Bosscherveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brusselseweg 484 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.856 duidelijk in het hogere segment van Bosscherveld. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brusselseweg 484

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselseweg 484 in Maastricht.

Wat is Brusselseweg 484 in Maastricht waard?

Brusselseweg 484 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.856 (bandbreedte € 552.513 – € 703.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosscherveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brusselseweg 484 in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Brusselseweg 484 in Maastricht is in juni 2026 € 615.191 (bandbreedte € 584.431 – € 645.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.

Hoeveel moet ik overbieden op Brusselseweg 484 in Maastricht?

Voor Brusselseweg 484 adviseren wij een bod van € 640.782 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brusselseweg 484 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Brusselseweg 484 in Maastricht bedragen € 3.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brusselseweg 484 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brusselseweg 484 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.110) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brusselseweg 484?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosscherveld is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Brusselseweg 484 ligt rond € 627.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brusselseweg 484?

Huishoudens in de buurt van Brusselseweg 484 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).