Huiswaardemeter

Woningwaarde Meutestraat 11M

6219BH Maastricht

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.723
+4,7%
[ € 173.116 – € 220.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.852[ € 181.309 – € 200.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.775[ € 192.550 – € 212.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Meutestraat 11M in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.723 (€ 2.314 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 758Sinds september +0,4%
+€ 8.90912 maanden +4,7%
+€ 1.63312 mnd vs. NL +0,9%
Meutestraat 11M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.723 voor Meutestraat 11M in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meutestraat 11M in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.775. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 196.723.

Verwachte verkoopprijs Meutestraat 11M
€ 202.775[ € 192.550 – € 212.819 ]
Verkoper houdt over€ 199.294−€ 3.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.981+€ 6.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meutestraat 11M in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.245 per m².

Verwachte vraagprijs Meutestraat 11M
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 190.852[ € 181.309 – € 200.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.245[ € 2.133 – € 2.358 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 378.783[ € 145.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meutestraat 11M adviseren wij in een bod van € 202.775, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 190.852 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.723+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.775+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.914+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meutestraat 11M zal in bij een vraagprijs van € 190.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meutestraat 11M in Maastricht bedragen € 1.049 per maand bij een woningwaarde van € 196.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 962
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meutestraat 11M

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.723
Verwachte verkoopprijs€ 202.775
Verwachte vraagprijs€ 190.852
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschpoort besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boschpoort

Boschpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doubletstraat 49, 6219BA Maastricht
Doubletstraat 49
1965 · 142 m²
€ 342.720
Straatbeeld van Statensingel 12B, 6217KD Maastricht
Statensingel 12B
1984 · 91 m²
€ 265.768
Straatbeeld van Statensingel 8A, 6217KD Maastricht
Statensingel 8A
1984 · 59 m²
€ 195.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.723 is Meutestraat 11M een van de meer betaalbare woningen in Boschpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meutestraat 11M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meutestraat 11M in Maastricht.

Wat is Meutestraat 11M in Maastricht waard?
Meutestraat 11M in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.723 (bandbreedte € 173.116 – € 220.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meutestraat 11M in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Meutestraat 11M in Maastricht is in oktober 2026 € 190.852 (bandbreedte € 181.309 – € 200.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Meutestraat 11M in Maastricht?
Voor Meutestraat 11M adviseren wij een bod van € 202.775 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meutestraat 11M in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Meutestraat 11M in Maastricht bedragen € 1.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 962 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meutestraat 11M in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meutestraat 11M in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meutestraat 11M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschpoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Meutestraat 11M ligt rond € 196.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meutestraat 11M?
Huishoudens in de buurt van Meutestraat 11M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschpoort heeft 11% van de woningen zonnepanelen.