Huiswaardemeter

Woningwaarde Meutestraat 9D

6219BH Maastricht

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.983
+4,7%
[ € 172.465 – € 219.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.056[ € 180.553 – € 199.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.095[ € 191.747 – € 211.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Meutestraat 9D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.983 (€ 2.306 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 755Sinds september +0,4%
+€ 8.87512 maanden +4,7%
+€ 1.62612 mnd vs. NL +0,9%
Meutestraat 9D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.983 voor Meutestraat 9D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meutestraat 9D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.095. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 195.983.

Verwachte verkoopprijs Meutestraat 9D
€ 202.095[ € 191.747 – € 211.932 ]
Verkoper houdt over€ 198.622−€ 3.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.287+€ 6.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meutestraat 9D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.236 per m².

Verwachte vraagprijs Meutestraat 9D
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 190.056[ € 180.553 – € 199.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.236[ € 2.124 – € 2.348 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 378.783[ € 145.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meutestraat 9D adviseren wij in een bod van € 202.095, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 190.056 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.983+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.095+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.200+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meutestraat 9D zal in bij een vraagprijs van € 190.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meutestraat 9D in Maastricht bedragen € 1.045 per maand bij een woningwaarde van € 195.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 958
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meutestraat 9D

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.983
Verwachte verkoopprijs€ 202.095
Verwachte vraagprijs€ 190.056
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschpoort besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boschpoort

Boschpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doubletstraat 49, 6219BA Maastricht
Doubletstraat 49
1965 · 142 m²
€ 342.720
Straatbeeld van Statensingel 12B, 6217KD Maastricht
Statensingel 12B
1984 · 91 m²
€ 265.768
Straatbeeld van Statensingel 8A, 6217KD Maastricht
Statensingel 8A
1984 · 59 m²
€ 195.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.983 is Meutestraat 9D een van de meer betaalbare woningen in Boschpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meutestraat 9D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meutestraat 9D in Maastricht.

Wat is Meutestraat 9D in Maastricht waard?
Meutestraat 9D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.983 (bandbreedte € 172.465 – € 219.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meutestraat 9D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Meutestraat 9D in Maastricht is in oktober 2026 € 190.056 (bandbreedte € 180.553 – € 199.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Meutestraat 9D in Maastricht?
Voor Meutestraat 9D adviseren wij een bod van € 202.095 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meutestraat 9D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Meutestraat 9D in Maastricht bedragen € 1.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 958 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meutestraat 9D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meutestraat 9D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meutestraat 9D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschpoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Meutestraat 9D ligt rond € 195.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meutestraat 9D?
Huishoudens in de buurt van Meutestraat 9D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschpoort heeft 11% van de woningen zonnepanelen.