Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brusselseweg 804, 6219NP Maastricht

Woningwaarde Brusselseweg 804

6219NP Maastricht

225 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.717
+4,1%
[ € 340.311 – € 433.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.211[ € 357.400 – € 395.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.516[ € 377.414 – € 417.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Brusselseweg 804 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.717 (€ 1.719 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds juli +0,4%
+€ 15.09412 maanden +4,1%
+€ 1.96812 mnd vs. NL +0,5%
Brusselseweg 804
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.717 voor Brusselseweg 804 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselseweg 804 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.516. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.717.

Verwachte verkoopprijs Brusselseweg 804
€ 397.516[ € 377.414 – € 417.143 ]
Verkoper houdt over€ 391.893−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.616+€ 10.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brusselseweg 804 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.672 per m².

Verwachte vraagprijs Brusselseweg 804
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 376.211[ € 357.400 – € 395.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.672[ € 1.588 – € 1.756 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 328.440[ € 149.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselseweg 804 adviseren wij in een bod van € 397.516, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.211 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.717+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.516+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.392+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselseweg 804 zal in bij een vraagprijs van € 376.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselseweg 804 in Maastricht bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 386.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselseweg 804

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.717
Verwachte verkoopprijs€ 397.516
Verwachte vraagprijs€ 376.211
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelvédère
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belvédère besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (11%)
D (11%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Belvédère

Dagelijkse voorzieningen liggen in Belvédère op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselseweg 800, 6219NP Maastricht
Brusselseweg 800
1880 · 258 m²
€ 778.668
Straatbeeld van Brusselseweg 810A, 6219NP Maastricht
Brusselseweg 810A
1950 · 144 m²
€ 429.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Brusselseweg 804 bedraagt € 386.717. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brusselseweg 804

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselseweg 804 in Maastricht.

Wat is Brusselseweg 804 in Maastricht waard?
Brusselseweg 804 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.717 (bandbreedte € 340.311 – € 433.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belvédère.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brusselseweg 804 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Brusselseweg 804 in Maastricht is in augustus 2026 € 376.211 (bandbreedte € 357.400 – € 395.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Brusselseweg 804 in Maastricht?
Voor Brusselseweg 804 adviseren wij een bod van € 397.516 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brusselseweg 804 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Brusselseweg 804 in Maastricht bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brusselseweg 804 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brusselseweg 804 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Brusselseweg 804?
Huishoudens in de buurt van Brusselseweg 804 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).